Güçlü Talep Devam Ediyor: Barınma İhtiyacı Yatırımla Birleşiyor
Konut piyasasındaki hareketliliğin temelinde sadece bir yatırım aracı olma özelliği değil, aynı zamanda temel bir ihtiyaç olan barınma gereksinimi yatıyor. Uzmanlar, 2026 yılına gelindiğinde de bu temel ihtiyacın talebi diri tutacağını öngörüyor. Özellikle büyükşehirlerdeki nüfus artışı ve yeni hane halkı oluşumları, konuta olan ilginin azalmasına izin vermiyor.
Finansmana Erişim Belirleyici Rol Oynayacak
2026 yılı konut piyasası için en kritik eşik kuşkusuz kredi faiz oranları ve finansmana erişim kolaylığı olacak. Mevduat faizlerindeki değişimler ve bankaların konut kredisi politikaları, potansiyel alıcıların karar verme sürecini doğrudan etkileyecek. Eğer enflasyondaki düşüş eğilimi kredi faizlerine yansırsa, bekleyen talebin hızla satışa dönmesi bekleniyor.
Yatırımcı Rotayı Güvenli Limana Kırıyor
Borsa ve döviz gibi alternatif yatırım araçlarındaki oynaklık, Türk yatırımcısının geleneksel tercihi olan gayrimenkule yönelimini destekliyor. 2026 yılında da konutun “enflasyona karşı koruma” kalkanı işlevi görmesi, talebin gücünü korumasındaki en büyük etkenlerden biri olacak. Özellikle yeni projelere ve gelişmekte olan bölgelere ilginin artması tahmin ediliyor.
Arz-Talep Dengesi Fiyatları Nasıl Etkiler?
Yeni konut üretimindeki maliyet artışları, arz tarafında zaman zaman daralmalara neden olsa da talep tarafındaki iştahın sönmediği görülüyor. Sektör temsilcileri, 2026 yılında arzın talebi karşılama hızının fiyat istikrarı üzerinde belirleyici olacağını vurguluyor. Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması da piyasaya yeni bir soluk getirebilir.
Dinamik Bir Yıl Kapıda
Sonuç olarak; demografik yapı, kentleşme oranı ve yatırım alışkanlıkları göz önüne alındığında, 2026 yılında konut talebinin gücünü koruyacağı düşünülüyor. Piyasanın asıl ivmesini ise ekonomik göstergelerdeki iyileşme ve kredi olanaklarının genişlemesi belirleyecek. Gayrimenkul, her dönem olduğu gibi 2026’da da gündemin ilk sıralarında yer almaya aday görünüyor.