Son Üç Yılda %367 Artış
Apsiyon’un yayımladığı “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim - 2025 Veri Analizi” raporuna göre site aidatları son üç yılda yüzde 367 oranında artış gösterdi. Yalnızca 2025’in ilk yarısında İstanbul’da 117 binden fazla aile, yüksek aidatlar yüzünden ev değiştirmek zorunda kaldı. Türkiye genelinde bu sayı 186 bine ulaştı.
İstanbul’da 10 Bin Liranın Üzerinde
Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi merkezi ilçelerde aidatlar 10 bin TL’nin üzerine çıkmış durumda. Bu rakam, orta gelirli ailelerin bütçesinde büyük bir yük oluştururken, İstanbul’dan taşınma eğilimini de artırıyor.
En Yüksek Aidat Muğla’da
2025’te aidatların en yüksek olduğu il Muğla oldu. Ortalama aidatlar yüzde 134 artışla 8 bin 710 liraya çıktı. Özellikle Bodrum ve Fethiye gibi yazlık bölgelerde artış son üç yılda %455 ile rekor kırdı.
-
İstanbul: 6 bin 629 TL
-
Ankara: 5 bin 49 TL
-
En düşük aidatlı iller: Uşak, Hatay ve Ordu (1.300 TL’nin altında)
Artışın Nedenleri
Aidatları artıran kalemlerin başında işçilik, bakım–onarım, enerji ve peyzaj giderleri geliyor. Asgari ücret ve enflasyondaki yükseliş, temizlik ve bakım maliyetlerini artırırken; döviz kurlarındaki dalgalanma da yedek parça ve onarım giderlerini yükseltiyor.
Uzmanlardan Uyarı
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde site yönetimlerinde şeffaflık ve mali disiplinin daha da önem kazanacağını vurguluyor. Aidatların hızla yükselmesi nedeniyle hane halklarının daha uygun konut arayışına yönelmesi bekleniyor.