Yıl genelinde konut fiyatlarının enflasyon karşısında gerilemesi ve inşaat firmalarının sunduğu cazip kampanyalar, birikimi olan yatırımcılar için büyük bir fırsat penceresi açtı. Özellikle altın ve mevduat faizinden kazanç sağlayan yatırımcıların, rotayı yeniden güvenli liman olan gayrimenkule kırması, piyasadaki hareketliliğin ana motoru oldu.

Kasım Verileri Ne Diyor?

TÜİK verilerine göre; ülke genelinde Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7.8 azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Bu rakam son 5 ayın en düşük seviyesi olsa da, yılın ilk 11 ayındaki toplam performans, tarihi zirve için yeterli gücü sağladı.

2020 Rekoru Tarih Oluyor

Konut satışlarında şimdiye kadarki en yüksek rakam, 1 milyon 499 bin 316 adetle 2020 yılında kaydedilmişti. Aralık ayı verilerinin de eklenmesiyle birlikte, 2025 yılı toplam satış rakamının 1.6 milyon adedi aşması ve gayrimenkul tarihinin en yüksek seviyesine ulaşması bekleniyor.

İkinci El Piyasası Başrolde

Kredi musluklarının tam açılmadığı bu dönemde satışların rekor seviyeye koşması, piyasanın öz kaynakla (nakit birikimle) döndüğünü gösteriyor. Özellikle ikinci el konutlardaki hareketlilik, yatırımcıların "fiyatlar artmadan yerimi alayım" stratejisinin bir sonucu olarak değerlendiriliyor.