Alıcılar için sevindirici gelişme ise fiyat artış hızının bir önceki döneme göre 0,1 puan yavaşlaması. VDP, fiyat endeksini hazırlarken 700’den fazla kredi kuruluşunun sağladığı konut finansmanı verilerini kullanıyor.
En Fazla Artış Düsseldorf’ta
Almanya’nın en kalabalık yedi şehri içinde, çeyreklik bazda en hızlı fiyat artışı yüzde 2 ile Düsseldorf’ta kaydedildi. Onu yüzde 1,7 ile Frankfurt am Main izledi. Stuttgart ise yüzde 0,8 ile en düşük artış oranına sahip şehir oldu.
Resmi İstatistiklerle Yakın Seyir
Federal İstatistik Ofisi verilerine göre, 2025’in ilk çeyreğinde konut fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,4 artmıştı. VDP’nin ikinci çeyrek verileriyle İstatistik Ofisi’nin önceki döneme ilişkin verileri birbirine yakın seyretti. İkinci çeyreğe dair resmi istatistikler ise henüz açıklanmadı.
Pfandbriefbankaları ve Güvence Mekanizması
VDP, ipotekli tahvil işlemleri yapan 50’den fazla üyeye sahip. Bu bankalar arasında Hamburg ve Münster merkezli DZ HYP gibi kuruluşlar da bulunuyor.
Pfandbrief olarak bilinen özel tahvil türü, Almanya’da uzun yıllardır kullanılıyor. İpotekli tahvil bankaları, yatırımcılardan fon toplayarak konut kredisi sağlıyor. Bu sistemin önemli özelliği, yatırımcının faizin yanı sıra teminat da elde etmesi. Bankanın iflas etmesi durumunda bu teminat, yatırımcıyı korumayı amaçlıyor.
