Altında Yeni Senaryo ve Konut Piyasasına Etkisi
Küresel piyasalarda altının izlediği seyir ve Merkez Bankası’nın faiz politikaları, konut alım kararlarını doğrudan etkiliyor. Programda öne çıkan başlıklara göre, altın fiyatlarındaki yeni senaryolar yatırımcıyı bir yol ayrımına getirmiş durumda. Özellikle mevduat faizleri ve kredi ulaşılabilirliği konusundaki belirsizlikler, nakit veya altın bazlı birikimi olanları “somut varlık” olan gayrimenkule yöneltiyor.
“Altını Bozup Konut Alınır mı?”
Atilla Yeşilada ve Perihan Tantuğ’un analizlerine göre, bu sorunun cevabı sadece bir yatırım tercihi değil, aynı zamanda bir zamanlama meselesi. Gayrimenkulün enflasyona karşı koruma kalkanı olma özelliği, altının sunduğu getiri potansiyeli ile kıyaslandığında;
- Fırsat Alanları: Konut fiyatlarının reel bazda (enflasyondan arındırılmış) durağanlaştığı bölgelerde, altın bozdurarak alım yapmanın uzun vadede kazançlı olabileceği belirtiliyor.
- Yabancı Etkisi ve Borsa: Yabancı yatırımcıların borsadaki hareketleri ve Türkiye piyasalarına bakışı da konut piyasasındaki likiditeyi dolaylı yoldan etkiliyor.
Yatırımcı Ne Yapmalı?
Uzmanlar, konutun sadece bir barınma ihtiyacı değil, doğru zamanda girildiğinde güçlü bir servet koruma aracı olduğunu hatırlatıyor. Ancak altın fiyatlarındaki oynaklık ve faiz indirimi beklentileri, “hemen al” ya da “bekle” kararı üzerinde belirleyici bir rol oynuyor.
Özellikle barınma krizi ve arz sıkıntısının konuşulduğu bu dönemde, emlak dünyasındaki fırsatları kaçırmamak için makroekonomik verileri yakından takip etmek hayati önem taşıyor.