Yatırımcının Yeni Gözdesi: Arsa ve Tarla
Pandemi sonrası başlayan “toprağa dönüş” trendi, 2025 yılında da gücünü korudu. Konut dışı gayrimenkul satışları, bir önceki yıla göre %3,5 artış göstererek tarihin en yüksek üçüncü seviyesine ulaştı. Toplam satışlar içinde konutun payı %50,7 olurken, arsa ve tarla gibi taşınmazlar %49,3’lük payla konutun en büyük rakibi olmaya devam etti.
Öne Çıkan Bölgeler ve Beklentiler
Piyasa uzmanları, özellikle İstanbul’a yakın lokasyonların “altın değerinde” olduğunu vurguluyor. İşte talebin en yoğun olduğu şehirler:
- Marmara Hattı: Balıkesir, Çanakkale, Yalova, Tekirdağ, Kocaeli ve Sakarya.
- Ege: Kıyı ilçeleri.
- İç Anadolu: Sanayi yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler.
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, Kovid-19 sonrası arsa ve araziye olan ilginin yerini yavaş yavaş konuta bıraktığını ancak İstanbul çevresindeki hareketliliğin sürdüğünü belirtti. GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise arsa ve tarla piyasasının artık “kalıcı bir yatırım tercihi” haline geldiğini, 2026 yılında konut dışı satışların 1,7 milyon bandına kadar çıkabileceğini öngördüklerini paylaştı.
Rakamlarla 2025 Gayrimenkul Karnesi
- Toplam Satış: 3.332.994 (Tüm zamanların rekoru)
- Konut Satışı: 1.688.910
- Konut Dışı Satış (Arsa, Tarla vb.): 1.644.084
Yüksek kredi maliyetleri konut ve ticari alan alımlarını zorlaştırsa da, küçük yatırımcının “enflasyona karşı koruma kalkanı” olarak gördüğü arsa ve tarlaya olan ilgisi, 2026’da da piyasanın ana gündemi olmaya aday görünüyor.