Metrekare Fiyatları Ne Kadar Oldu? 2024 yılını ortalama 5 bin 486 TL ile kapatan arsa metrekare birim fiyatları, Aralık 2025 itibarıyla 6 bin 604 TL seviyesine kadar yükseldi.
Enflasyonu Sollayan 3 Şehir: Diyarbakır, Van ve Manisa
Genel ortalama enflasyonun altında kalsa da bazı iller yatırımcısına adeta bayram ettirdi. "Büyükşehir" statüsündeki iller arasında sadece üç şehir enflasyonu geride bırakmayı başardı:
Diyarbakır: %54,50 artışla (8.193 TL/m²) listenin zirvesinde yer aldı.
Van: %51,60 artışla (5.024 TL/m²) ikinci sıraya yerleşti.
Manisa: %34,16 artışla (6.162 TL/m²) enflasyonu yenen üçüncü şehir oldu.
Trabzon ise %30,75’lik artışıyla enflasyonla başa baş bir performans sergileyerek dikkat çekti.
İstanbul: En Pahalı Ama En Az Kazandıran
Türkiye’nin en değerli şehri olan İstanbul, 2025 yılında yatırımcısını şaşırttı. Mega kentte arsa fiyatları yıllık bazda yalnızca %13,05 oranında artış göstererek en az prim yapan iller arasında kaldı. Buna rağmen İstanbul, 19 bin 416 TL’lik metrekare fiyatıyla Türkiye’nin en pahalı arsa pazarı olma unvanını korumaya devam ediyor.
Büyükşehirlerde Son Durum:
İzmir: 12.400 TL/m² (%14,92 artış)
Antalya: 10.772 TL/m² (%14,51 artış)
Ankara: 5.300 TL/m² (%24,09 artış)