Birçok kişi için "asgari ücretle konut sahibi olmak mümkün mü?" sorusu, olumsuz bir yanıtı çağrıştırıyor. Ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi, kira öder gibi ev sahibi olunabileceğini gösteren örnek bir model sunuyor. İlk etapta 3.100 aileye konut teslim edilecek ve bu süreç 2 yıl içinde tamamlanacak.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, mevcut konut arzının yalnızca %6,3'ünün kamu tarafından sağlanabildiğini, geri kalan %93’lük kısmın özel sektöre ait olduğunu vurguluyor. Özel sektör ağırlıklı konut üretimi ise genellikle lüks projelere yönelmiş durumda. Ancak Menemen Konutları projesi, dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir konut modelini mümkün kılıyor.
Barınma, Anayasal Haktır
Barınma hakkı, temel insan haklarından biri olup anayasa tarafından güvence altına alınmıştır. Konut krizinin giderek derinleştiği bu dönemde, yerel yönetimlerin arsa üretimi ve konut sektörüne aktif katılımı kritik bir çözüm olarak öne çıkıyor.
Başkan Tugay, mevcut ekonomik koşullarda milyonlarca insanın sadece ev sahibi olmakta değil, kira ödemekte de zorlandığını belirtiyor. Çözüm ise erişilebilir sosyal konut projeleri.
Bir ülke hangi alanı desteklerse, o alan gelişir. Örneğin, döviz kuru artışını engellemek için Kur Korumalı Mevduat (KKM) modeline 48 milyar dolar aktarıldı. Ancak bu tutar, sosyal konut projelerine yönlendirilseydi yaklaşık 972 bin konut üretilebilirdi. Gelişmiş ülkelerde yerel yönetimler, sosyal konut üretimi için özel fonlar tahsis edebiliyor. İzmir’in başlattığı bu model, bu açıdan da büyük önem taşıyor.
Sosyal Konut Projesi: 2 Temel Soru, 2 Önemli Cevap
1. Menemen Konutları'nın Maliyeti ve Teslim Süresi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, 5 yıl içinde 25 bin konut üretme sözü verirken, ilk etapta 3.100 konut Menemen’de inşa edilecek. 10 milyar lira bütçe ayrılan proje kapsamında, 15 bin TL’den başlayan taksitler ile 120 ay vadeli ödeme planı sunuluyor. Üstelik taksitler asgari ücrete endeksli olacak. Konutların yapımını belediye iştiraki olan Ege Şehir Planlama A.Ş. üstlenecek.
2. Yarım Kalmış Konut Projeleri Ne Olacak?
Önceki yönetimler tarafından başlatılmış ancak tamamlanmamış projeler de vatandaşların merak ettiği konular arasında. Başkan Tugay, hukuki süreçler nedeniyle bazı projelerde gecikmeler yaşandığını ancak hak sahiplerinin mağdur edilmeyeceğini vurguluyor. Ayrıca, hükümetin projeye olası bir müdahalesi konusunda ise, "Biz bu süreci başlattık, artık bir model haline geldi, durdurulamaz" ifadelerini kullanıyor.
TOKİ Modeline Sosyal Konut Güncellemesi Şart
TOKİ’nin geçmişte hayata geçirdiği 250 bin sosyal konut projesine 7 milyon başvuru yapılmıştı. Ancak projede birçok sorun yaşandı. TOKİ’nin odak noktası, sosyal konuttan uzaklaşarak yatırımcı odaklı projelere kaydı. Örneğin, Emlak Konut'un son projeleri, daha çok KKM fonlarından desteklenen yatırımcılar için konut üretmeye yöneldi. Bu nedenle dar gelirli vatandaşlar, TOKİ projelerine erişimde zorlandı.
Türkiye’de TOKİ, konut üretiminde merkezi bir rol oynuyor. Ancak mevcut modelde öncelik müteahhitlerin kârına veriliyor. Bu noktada İzmir Menemen Konut Projesi, ev sahibi olmak isteyen vatandaşı merkeze koyarak konut üretimini şekillendiriyor. Müteahhit, banka, belediye ve devlet, konut almak isteyen vatandaş için organize ediliyor.
İzmir Menemen Konut Projesi: Türkiye İçin Öncü Model Olabilir
Menemen Konutları, sadece İzmir için değil, tüm Türkiye için örnek bir model oluşturma potansiyeline sahip. Enflasyon koşullarına rağmen asgari ücretli dahi konut sahibi olabilecek. Bu projeyle birlikte, lüks konut üretimi yerine dar gelirliye yönelik erişilebilir konut anlayışı güçlenecek. Sonuç olarak, konutun yalnızca zenginler ve yabancılar için değil, halk için de mümkün olduğu bir sistemin temelleri atılıyor.
Bu proje başarılı olursa, diğer belediyeler için de uygulanabilir bir model haline gelebilir ve Türkiye’nin sosyal konut sorununun çözümüne önemli katkı sağlayabilir.
