Avrupa’da barınma krizi, artık sadece sosyal değil, ekonomik bir mesele olarak AB'nin zirvesine taşınıyor. Eurostat verilerine göre 2015-2025 yılları arasında konut fiyatlarındaki %60,5’lik dramatik artış, özellikle büyük kentlerde yaşam kalitesini düşürerek eşitsizliği derinleştiriyor.
Uygun Fiyatlı Konut İçin Yeni Fon Seferberliği
Avrupa Komisyonu, Danimarkalı sosyal demokrat komiser Dan Jorgensen liderliğinde hazırlanan ilk "Uygun Fiyatlı Konut Paketi" ile bu krize kalıcı çözümler üretmeyi hedefliyor. Paketin temel hedefleri:
-
Fonların Aktarılması: Kullanılmayan AB uyum fonlarının, yerel yönetimlerle iş birliği içinde sosyal konut inşasına aktarılması.
-
Yatırımların Kolaylaştırılması: Konut ve sosyal konut yatırımları önündeki bürokratik engellerin azaltılması.
AB Konseyi Başkanı António Costa da Next Generation EU fonlarının bir kısmının doğrudan sosyal konut projelerine yönlendirilmesi önerisiyle Komisyon'un tamamlayıcı rol üstlenmesini destekliyor.
Turistik Kiralamalara AB Çapında Bağlayıcı Kural Geliyor
Krizin en büyük tetikleyicilerinden biri olarak görülen kısa süreli turistik kiralama platformları da mercek altına alındı. Taslağa göre Komisyon, Airbnb, Booking ve benzeri platformların kent merkezlerindeki konut piyasaları üzerindeki baskısını azaltmak amacıyla AB genelinde bağlayıcı kurallar getirecek.
Eurostat verileri, bu kısıtlamanın gerekliliğini gözler önüne seriyor: 2024’te AB genelinde bu platformlar üzerinden yapılan konaklama sayısı %18,8 artışla 854 milyona ulaştı. Özellikle Fransa, İspanya ve İtalya gibi popüler turistik destinasyonlarda zirve yapan bu patlama, yerel halkın şehir merkezlerinden dışlanmasına ve kira fiyatlarının fahiş artışına neden oluyor.
Ulusal Yetki Tartışması ve 2026 Gündemi
Komisyon'un konut politikalarına müdahalesi, Paris ve Berlin gibi bazı başkentlerde "ulusal yetki ihlali" olarak tartışma yaratsa da, AB Konseyi krize acil çözüm bulunması konusunda kararlı.
Avrupa Konseyi’nin taslak sonuç bildirgesi, liderlerin Komisyon'dan devletlerin çabalarını destekleyecek kapsamlı bir uygun konut planını hızla sunmasını istediğini gösteriyor. Tüm bu gelişmeler ışığında, konut krizi ve çözüm önerileri, 2026 yılından itibaren AB’nin en temel siyasi ve ekonomik öncelikleri listesine dahil olacak.