Gayrimenkul, Felaketin Merkezinde Yer Alıyor
Fred Harrison’a göre sanayileşme tarihinden bu yana ekonomik dalgalanmalar 18 yıllık periyotlarla kendini tekrarlıyor. Bu döngünün merkezinde ise her zaman gayrimenkul yatırımları bulunuyor. Harrison, konut fiyatlarının 2025 yılına kadar yükselişini sürdüreceğini, ancak 2026 yılına gelindiğinde oluşan "balonun" patlayarak tüm küresel ekonomiyi beraberinde aşağı çekeceğini savunuyor.
2008 Krizinden Çok Daha Yıkıcı Olacak
Yaklaşan krizin 2008’deki Mortgage krizinden çok daha ağır geçeceğini belirten Harrison, aradaki temel farka dikkat çekiyor: "2008’de bankalar batmıştı ve devletler onları bir şekilde kurtarabildi. Ancak şu an devletlerin kendisi devasa bir borç yükü altında. İflas eden ülkeleri bu kez kim kurtaracak?"
Ekonomist, bu karamsar tabloya sadece ekonomik değil, jeopolitik risklerin de eklendiğini vurguluyor. NATO ve Rusya arasındaki gerilim, iklim değişikliği ve göç dalgaları gibi faktörlerin birleşmesiyle dünyanın 1940’lardan bu yana en karanlık dönemine girebileceği uyarısında bulunuyor.
Çözüm Önerisi: Arazi Değer Vergisi
Harrison, bu kaçınılmaz gibi görünen sondan kurtulmak için radikal bir vergi reformu öneriyor. Spekülatif balonları söndürmek için vergi yükünün çalışanların ve girişimcilerin üzerinden alınarak, "arazi ve doğal kaynaklara" kaydırılması gerektiğini savunuyor. "Arazi Değer Vergisi" sistemiyle spekülasyonun önüne geçilebileceğini iddia eden ekonomist, aksi takdirde kontrol edilemez bir küresel patlamanın kapıda olduğunu belirtiyor.
