Zirve Doğu Bloğu’nun: Romanya İlk Sırada
Avrupa’da konut sahipliği oranının en yüksek olduğu bölge Orta ve Doğu Avrupa oldu. Bu ülkelerde konutun birincil yatırım aracı olarak görülmesi ve mülkiyet kültürü, oranları %90'ın üzerine taşıyor.
En yüksek mülkiyet oranına sahip ilk 3 ülke:
-
Romanya: %94,3
-
Slovakya: %93,1
-
Macaristan: %91,6
Hırvatistan ve Sırbistan gibi ülkeler de %90 sınırına yaklaşarak bu listenin en üst sıralarında kendilerine yer buldu.
Türkiye Alt Sıralarda: 32 Ülke Arasında 29. Sırada
Türkiye’de son yıllarda konut fiyatlarındaki artış ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, ev sahipliği istatistiklerine de yansımış durumda. 2024 verilerine göre Türkiye’de ev sahipliği oranı %55,8 olarak kaydedildi.
Bu veriyle Türkiye;
-
32 ülke arasında 29. sırada yer aldı.
-
%68,4 olan Avrupa Birliği (AB) ortalamasının yaklaşık 13 puan gerisinde kaldı.
-
Türkiye'nin hemen altında ise sosyal konut projeleriyle bilinen Avusturya ve Almanya yer alıyor.
Batı Avrupa’da Kiracı Kültürü Hakim
Gelişmiş ekonomilerde ev sahipliği oranlarının düşük olması, genellikle kiralık konut piyasasının regüle edilmiş olması ve güçlü "sosyal konut" sistemleriyle açıklanıyor.
-
İsviçre: %42,0 (Listenin son sırası)
-
Almanya: %47,2
-
Fransa ve Hollanda: %60-%70 bandında.
Neden Fark Bu Kadar Büyük?
Yüksek mülkiyet oranına sahip Doğu Avrupa ülkelerinde konut bir "güvence" olarak görülürken; Batı Avrupa'da uzun vadeli kiralama kültürü ve mobil yaşam tarzı ön planda. Türkiye ise yüksek mülkiyet talebine rağmen, ekonomik konjonktür nedeniyle kiracı oranının arttığı bir geçiş sürecinden geçiyor.
