EMLAK SÖZLÜĞÜ

Babadan Kalan Eve Kimler Mirasçı Olur?

Posta'dan Tamer Heper okuyucusundan gelen, "Annemin daha önceki evliliğinden bir kızı ve bir oğlu var. Kızı 1983 yılında vefat etmiş. Babama ait müstakil bir ev var. Babam 2020, annem de 2021 yılında vefat etti. Tapusu babam adına kayıtlı bu eve kimler mirasçı olabilir? " sorusunu cevapladı.

Önce ölüm tarihlerine göre gidelim. Baba 2020 tarihinde öldüğünde hayatta eşi ve çocukları vardı.

Bu tarihte mirasın dörtte biri okuyucumun annesine kaldı, dörtte üçü de önceki evliliğinden olan çocuklar hariç, müşterek çocuklarına kaldı.

Sonra 2021 tarihinde anne de vefat etti. Anne öldüğünde hayatta olan eş yoktu.

Dolayısı ile anneye ait tüm malvarlığı miras olarak annenin çocuklarına kaldı. Yani hem okuyucuma hem de ilk eşinden olan çocuklarına kaldı.

Bu çocuklar annelerinden kalan malvarlığına eşit haklarla sahip olacaklar. İyi ama ilk eşten olan iki çocuktan biri 1983 tarihinde ölmüş.

Vefat eden çocuğun medeni durumunu bilmiyoruz. Şayet o tarihte yetişkin, evli ve çocukları olan birisiyse onun payı da çocuklarına kalacak.

Şayet bu tarihte yaş itibarıyla küçük veya yetişkin olmasına rağmen çocuksuzsa, o hiç hesaba katılmayacak.

Şimdi buraya kadar mirasçıların hisselerinin ne olduğunu anlattım. Ancak miras olarak kalan bir ev. Yani bir para değil.

Dolayısı ile açıkladığım paylaşım, gayrimenkul hisseleri olarak tapuya tescil edilecek. Durum bu.