Yıllık Performans: Altyapı Yatırımları Pozitif Ayrışıyor
Mart 2026 verileri, geçtiğimiz yılın aynı ayı ile kıyaslandığında sektörün alt kollarında tam anlamıyla bir “makas açılması” yaşandığını ortaya koyuyor:
- Bina İnşaatında Sert Düşüş: Konut ve ticari yapıları kapsayan bina inşaatı sektörü, yıllık bazda %3,6 oranında azalarak en fazla daralan kalem oldu. Yüksek maliyetler ve finansmana erişim zorluklarının bu düşüşte etkili olduğu tahmin ediliyor.
- Bina Dışı Yapılar Zirvede: Yol, köprü, tünel ve baraj gibi projeleri içeren bina dışı yapıların inşaatı, yıllık %8,5 artışla sektörün lokomotifi oldu.
- Özel İnşaat Faaliyetleri: Tesisat, boya ve yıkım gibi uzmanlaşmış işleri kapsayan özel inşaat faaliyetleri ise yıllık %0,9’luk sınırlı bir artış kaydetti.
Aylık Değişim: Tüm Kalemlerde Geri Çekilme
Yıllık bazda bazı sektörler artı bölgede kalsa da, aylık bazda (Mart 2026 / Şubat 2026) tablo genel bir soğumaya işaret ediyor. Toplam inşaat üretimi aylık bazda %4,5 oranında geriledi.
| Alt Sektör | Aylık Değişim (%) |
| Bina İnşaatı | -%5,3 |
| Bina Dışı Yapılar | -%0,5 |
| Özel İnşaat Faaliyetleri | -%4,4 |
Sektörel Analiz: Gayrimenkul Piyasası Ne Durumda?
TÜİK verileri, özellikle bina inşaatı tarafındaki %5,3’lük aylık ve %3,6’lık yıllık düşüşle, gayrimenkul geliştiricileri için zorlu bir dönemin sürdüğünü kanıtlıyor. Yeni ruhsat alımları ve projelendirme süreçlerindeki temkinli duruş, üretim endeksine doğrudan yansımış durumda. Buna karşın, altyapı projelerindeki (bina dışı yapılar) yıllık %8,5’lik büyüme, sektörün ayakta kalmasını sağlayan temel unsur olarak dikkat çekiyor.
Mart ayı verileri, inşaat sektörünün genel bir “bekle-gör” politikasına geçtiğini ve büyümenin daha çok kamu destekli altyapı işlerine kaydığını gösteriyor. Bina inşaatındaki gerilemenin önümüzdeki aylarda arz-talep dengesi ve konut fiyatları üzerindeki etkileri ise piyasa uzmanları tarafından yakından takip edilecek.