Konut Satışları %56,6 Arttı
Türkiye genelinde konut satışları, Nisan 2025’te geçen yılın aynı dönemine göre %56,6 artışla 118 bin 359 adet olarak gerçekleşti. En fazla satış yapılan iller sırasıyla:
- İstanbul: 18.645
- Ankara: 10.889
- İzmir: 7.014
En az satış yapılan iller ise Ardahan (37), Tunceli (75) ve Bayburt (88) oldu.
Kuzey İlçelere Talep Patlaması
Emlakjet verilerine göre, depremin ardından özellikle Şile, Çatalca, Beykoz ve Başakşehir bölgelerine yönelik ilan aramaları ortalama iki katına çıktı. Bu bölgelerde öne çıkan gayrimenkul türleri:
- Villa
- Müstakil ev
- Prefabrik ev
- Dağ evi
Bu tercihler, kullanıcıların doğa ile iç içe, zemin açısından daha güvenli bölgelere yöneldiğini ortaya koyuyor.
Kullanıcı Davranışlarında Güvenlik Önceliği
Emlakjet’in 40 bin kişiyle gerçekleştirdiği ankette, katılımcıların %40’ı “deprem sonrası gayrimenkul tercihinin değiştiğini” belirtti. Taşınma kararı verirken en çok dikkat edilen faktörler şu şekilde sıralandı:
- %48: Bina yaşı ve yapısal durumu
- %24: Bölgenin zemin yapısı
- %22: Bütçe ve maliyetler
- %6: Ulaşım ve sosyal imkanlar
Zemin Güvenliği Bilinçli Tercihlere Yön Veriyor
İlgi gören ilçelerin, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin zemin etüdü raporlarında “en sağlam zemin yapısına sahip bölgeler” arasında yer alması, tercihlerde sadece algının değil, somut verilerin de etkili olduğunu gösteriyor.
Gayrimenkul Tercihlerinde Yeni Dönem: Güvenlik, Psikoloji ve Yaşam Tarzı
Rapor, ekonomik koşulların yanı sıra güvenlik, psikoloji ve yaşam tarzı gibi faktörlerin gayrimenkul tercihleri üzerindeki etkisinin arttığını ortaya koyuyor. Bu eğilimin sektör dinamiklerini yeniden şekillendirmesi bekleniyor.