Aidat, apartman ve sitelerin aylık /yıllık giderlerini karşılamak için kat maliki ya da kiracıdan topladıkları bedellerdir.
Apartman ve site aidatı nasıl hesaplanır?
Aidat belirlemek için öncelikle aidat hesaplanacak apartman ve sitenin giderleri tespit edilir. Bu tespit bir çeşit bütçedir, bu bütçeye “İşletme Projesi” denir.
İşletme Projesi hesaplandıktan sonra, sitenin Yönetim Planı’ndaki dağıtım yöntemine göre dağıtılması ile de (malikin sahip olduğu bağımsız bölümün, metrekaresini ya da arsa payı oranında) aidat belirlenir.
Elbette bu aidatın kat maliklerine usulüne uygun şekilde yazılı olarak tebliğ edilmesi ile de aidat kesinleşmiş olur.
Aidat nasıl hesaplanır?
Aidat sitenin giderlerinin toplamının kat malikleri ile paylaşılmasından başka bir şey değildir. 2 tür aidat hesaplanabilir.
— Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama
— Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların aylık olarak hesaplanması, yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama
Peki metrekareye göre aidat hesaplama nasıl yapılır?
Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin metrekaresine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur.
