Yasa Gelmeden Zamlar Yola Çıktı
Normal şartlarda Ocak ve Şubat aylarında yapılan genel kurullar, bu yıl "yasal sınır" korkusuyla öne çekildi. Asgari ücret zammını ve yeni yasal düzenlemeyi fırsat bilen yönetimlerin, yüksek zam oranlarını bir an önce işletme projesine dahil etmesi kat maliklerini ve kiracıları ayağa kaldırdı. Vatandaşlar, bu "hızlı" toplantıların tamamen yasal sınırlamayı delmek amacıyla yapıldığını belirterek şikayetlerini dile getiriyor.
Yeni Düzenleme Neleri Değiştirecek?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda köklü değişiklikler öngören taslakta şu başlıklar öne çıkıyor:
Zamma Üst Sınır: Aidat artışları artık keyfi yapılamayacak; tavan fiyat "Yeniden Değerleme Oranı" ile sınırlanacak.
Bakanlık Denetimi: Site yönetim şirketleri artık Bakanlık denetimine tabi olacak ve yılda en az bir kez yetkilendirilmiş denetçiler tarafından incelenecek.
Bireysel Şikayet Hakkı: Vatandaşlar, periyodik denetimler dışında usulsüzlük şüphesi duydukları her an denetim talebinde bulunabilecek.
Fahiş Zamma İtiraz Etmek Mümkün mü?
Uzmanlar uyarıyor: Yasalaşma süreci tamamlanmadan alınan kararlar geriye dönük işlemeyebilir ancak bu, kat maliklerinin savunmasız olduğu anlamına gelmiyor.
Eğer genel kurulda alınan kararlar; piyasa araştırması yapılmadan, yeterli teklif toplanmadan ve fahiş hizmet alımlarına dayanarak oluşturulmuşsa, kat maliklerinin bu kararlara yargı yoluyla itiraz etme hakkı bulunuyor.