Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre; konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışları bir önceki yıla oranla %8,7 artış göstererek 3,3 milyon sınırını aştı. Bu rakam, Türkiye tarihinde bugüne kadar kaydedilen en yüksek yıllık satış hacmi olarak kayıtlara geçti.
Aralık Ayında Zirve Görüldü
Yılın geneline yayılan hareketlilik, özellikle Aralık ayında doruk noktasına ulaştı. Sektör temsilcilerini bile şaşırtan bir talep patlamasıyla, sadece Aralık ayında 458 bin 757 taşınmaz el değiştirdi. Bu verilerle birlikte Aralık ayı, aylık bazda "tüm zamanların en çok satış yapılan ayı" ünvanını kazandı. Eylül ve Ekim aylarında da 300 bin bandının üzerinde seyreden işlemler, yatırımcıların gayrimenkulü "güvenli liman" olarak görmeye devam ettiğini kanıtladı.
Devletin Kasasına Tapu Harcı Yağdı
Gayrimenkul piyasasındaki bu devasa hacim, bütçeye de rekor katkı sağladı. Taşınmaz fiyatlarındaki artış ve işlem sayısındaki yükselişle birlikte tapu harcı gelirleri, bir önceki yıla göre %74,9 oranında devasa bir artışla 168 milyar 146 milyon TL’yi geçti. Bu gelirin yaklaşık 160,7 milyar lirası doğrudan satış işlemlerinden elde edilen harçlardan oluştu.
İşlem Trafiği Durmuyor
Tapu dairelerindeki yoğunluk sadece satışlarla sınırlı kalmadı. Yıl boyunca toplamda 20 milyon 618 bin 149 işlem gerçekleştirildi. Bu trafiğin detayları ise şöyle:
Satışlar: 3,3 Milyon+
İpotek İşlemleri: Yaklaşık 1,4 Milyon
İntikal İşlemleri: 508 Bin
Bağışlar: 45 Bin
2026’da Bizi Ne Bekliyor?
Uzmanlar, 2025 yılında kırılan bu rekorun ardından 2026 yılı için de benzer bir ivme öngörüyor. Özellikle arsa ve tarla yatırımlarına olan ilginin sürmesi ve konutun enflasyona karşı korunma aracı olarak cazibesini koruması, tapu dairelerindeki mesainin bu yıl da yoğun geçeceğine işaret ediyor.
