Emlakçılık yeni bir meslek olmasa da emlak danışmanlığı kendini güncelleyebilen bir iş alanı hâline geldi.
Dolayısıyla kendini güncelleyebilen bir iş alanı, farklı görev ve sorumluluklara da açıktır.
Emlak danışmanının işleri, hedeflediğini aşamalara göre değişebilir ve sektördeki durumuna göre artabilir de.
Başarılı bir emlak danışmanı, süreç içinde kendi ekibini kurarak daha fazla satış planlar ve doğru bir süreç yönetimi sonucunda geniş çaplı görevler edinir.
Emlak danışmanı oluşturduğu portföyü müşterilere sunar ve müşterinin geri bildirimi sonucu alım-satım işlemlerine aracılık eder.
Bu aşamadaki bir emlak danışmanı, danışmanlık hizmeti kapsamında müşteri odaklı ilerler.
Kısacası tarafların alım-satım işlerinden en iyi şekilde yararlanmaları adına doğru ürüne yöneltme işini uygular.
Müşterinin talep ve beklentilerine uygun konutu, alıcı ve satıcı arasındaki iletişim yoluyla sunar.
Genel olarak emlak danışmanı aşağıdaki işleri yerine getirir:
Kendi portföyünü oluşturarak müşterinin kendisine yönelmesini sağlar.
Sahip olduğu danışmanlık ve iletişim becerileri ile müşteri odaklı plan ve stratejiler oluşturur.
Faaliyet gösterdiği bölgedeki müşteri potansiyelini araştırır ve kendi bölgesine hakim olup hedef kitlesine uygun gayrimenkulleri araştırır.
Konutları portföy çalışmasında sunmadan önce inceler, gerekli görürse onarım ve bakım faaliyetlerini bir ekiple birlikte yürütür.
Müşterisi ile iletişim hâlinde kalıp iletişimi canlı tutmaya devam eder.
Alıcı ve satıcı arasındaki muhtemel sorunlara çözüm yolları sunar iki tarafın da haklarını koruyan bir arabuluculuk üstlenir.
Konutun satışında ya da kiralamasında gerekli sözleşme maddelerini belirler ve her iki tarafa da sözleşmeyi aktarır.
Sözleşmeyle beraber resmi evraklar ve prosedürler hakkında müşteriye danışmanlık yapar.
Yeni müşterilere uygun olacak şekilde portföy genişletir ve faaliyet gösterdiği ilçe ve semtlerde.
Gayrimenkul sektöründe danışmanlık hizmetine uygun olacak şekilde yatırım destek önerileri verir.
Müşterinin isteği doğrultusunda maliyet ve beklentiye uygun mülkleri araştırır ve lokasyon ile bölgenin genel bir incelemesini sunar.
Eğer bir ekiple ya da emlakçılık kurumu ile çalışıyorsa genel değerlendirme ve analiz işiyle uğraşır.
