Hürriyet'te yer alan habere göre, İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 lira, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 lira oldu.
METREKARESİ 65 BİN LİRAYI AŞTI
İstanbul’da yıllık değer artışı en yüksek ilçeler ise sırasıyla Şişli, Beyoğlu, ve Ataşehir oldu.
Şişli’de konut fiyatları son 1 yılda yüzde 347 arttı. Şişli’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 865 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 4 milyon 52 bin 745 lira seviyesinde gerçekleşti.
Beyoğlu’nda son 1 yıldaki değer değişimi yüzde 333 olurken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 441 lira, ortalama konut fiyatı 3 milyon 164 bin 100 lira oldu.
Ataşehir’de yüzde 300 artan fiyatlar ortalama konut metrekare satış fiyatının 26 bin 955 liraya yükselmesine neden oldu.
Ataşehir’de ise ortalama konut fiyatı 3 milyon 99 bin 825 lira. Ortalama konut metrekare satış fiyatı en yüksek ilçeler sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy.
Ortalama metrekare fiyatı Sarıyer’de 65 bin 593, Beşiktaş’ta 63 bin 246, Kadıköy’de 46 bin 775, Bakırköy’de 46 bin 070 liraya ulaştı.
Endeksa verilerine göre ortalama metrekare kira baz alındığında kira değerinin en yüksek olduğu ilçeler sırasıyla Sarıyer, Beyoğlu, Beşiktaş, Şişli.
Bu ilçeler hem konumu itibarıyla çok değerli hem de herkesin oturmak istedi yerler. Bu durum da ister istemez kiralara yansıyor.
Sarıyer’de ortalama metrekare kira 216 lira, ortalama kira ise 25 bin 475 lira.
Beyoğlu’nda ortalama metrekare kira 177 lira, ortalama kira 17 bin 679 lira oldu. Beşiktaş’ta ise ortalama metrekare kira 176 lira, ortalama kira 21 bin 197 lira.
ŞEHİRİÇİ GÖÇ HAREKETİ
İstanbul’daki konut fiyatları ve kiralar şehirler arası göçün yanında şehiriçi bir hareketliliğe de neden oldu.
Özellikle Beşiktaş, Kadıköy, Şişli gibi merkezi ilçelerde kiraların hızlı yükselişi nedeniyle genç profesyoneller, öğrenciler, işçiler başta olmak üzere insanlar kentin merkezinden daha uzak ilçelere taşınmaya başladı.
Küçükçekmece, Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Ümraniye gibi ilçeler bu yeni göç dalgasıyla merkezden gelen genç profesyonellerin yeni yaşam alanları oldular.
Son 1 yılda konut fiyatları Ümraniye’de yüzde 283, Avcılar’da yüzde 237, Küçükçekmece’de yüzde 224, Bahçelievler’de yüzde 223, Başakşehir’de yüzde 205 arttı.
Bu durumun oluşmasında ulaşım başta olmak üzere kamu yatırımlarının da önemli bir etkisi var.
Metro ağlarının genişlemesi hem hat boyunca gayrimenkullerin değerinin artmasına hem de insanların kent içinde hareket alanının genişlemesine neden oldu.
