Konutun Yatırım Amaçlı Kullanılması Engellenmeli
Konut fiyatlarının artışı ile 3 katı fiyat artışı karşısında, konut için satma zamanı önerisinin geldiği programda, soruya dair cevap veren Ali Kurt:
Yatırım amaçlı bir konut ise, bir üç kattıysa elbette satmalı ama satabilir mi?
Konut için banka kredisi kullanımının sınırlandığı fiyatların çok yüksek olduğu ortamda, resmi para kullanan kişiye satması zor.
Gayrı resmi, vergi dışı kazancı olan bir kişiye satabilir. Bu kişilerde mülke yatırım yapıyor.
Gayrimenkul fiyatlarının en büyük artışının sebeplerinin biri de yatırım amaçlı konut alımları oldu.
Bence konutların yatırım amaçlı kullanımı geçici süreli önlenmesi lazım. Aksi taktirde bu işi kolay düzeltemezsiniz” yorumunda bulundu.
Kontrolsüz İç ve Dış Göç Arz Talep Dengesini Bozdu
Konut fiyatları ve kiraların artmasındaki birinci sorunun maliyet olduğunu söyleyen Ali Kurt:
Dövizdeki artış, tedarik zincirindeki zorluklar, düzensiz göç fiyatları etkiliyor.
İstanbul’un zaten belirli bir iç göçü var; öğrenci hareketi, doğumlar, evlilikler gibi yeni taleplere kontrolsüz yabancı göç ve mülteci eklendi; bu arz talep dengesini bozdu.
Sın dönemde yapılan teşvik paketlerinin hepsi, satışı teşvik ediyor ama bizim sorunumuz üretimde. Ucuza üretirsek, ucuza satarız.
Çok konut üreterek sorunu çözemeyiz. Önce, sorunu doğru tespit etmek gerekli” bilgisini paylaştı.
