Kira Piyasasında Denge Değişti
Yüzde 25 kira zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, ev sahipleri kiralarını piyasa koşullarına göre güncellemeye başladı. Bu durum, yeni kiraya verilen evlerin fiyatlarını düşürürken, mevcut kiracılara yapılan yüksek oranlı zamlar, onların kiralarını daha pahalı hale getirdi.
Taşınma Maliyetleri Kiracıları Zorluyor
Mevcut kiracılar için daha uygun fiyatlı evlere taşınmak cazip görünse de, taşınma maliyetleri önemli bir engel oluşturuyor. Yeni bir eve geçmek isteyen kiracılar, yüksek depozito, nakliye ve ek masraflar nedeniyle bu adımı atmakta zorlanıyor.
Eski Kiracılara Yapılan Zamlar Yüzde 100’e Yaklaştı
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, "Kiralık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 42 oranında değişirken, mevcut kiracıların ödedikleri kira yüzde 95 ila yüzde 100 arasında arttı. Bu da eski kiracıların yeni kiracılardan daha fazla ödeme yaptığı bir tabloyu ortaya çıkardı" dedi.
Nisan ve Mayıs Aylarında Piyasa Dengelenebilir
Kira piyasasındaki bu dengesizliğin geçici olabileceğini belirten uzmanlar, özellikle Nisan ve Mayıs aylarında piyasanın yeniden hareketleneceğini öngörüyor. Kiralama sezonunun başlamasıyla birlikte talep artarken, fiyatların yeniden dengelenmesi bekleniyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Mevcut koşullarda, ev sahipleri piyasa şartlarını göz önünde bulundururken, kiracılar da taşınma maliyetlerini iyi hesaplamalı. Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu değişim, önümüzdeki aylarda nasıl şekillenecek, hep birlikte göreceğiz.
