Hacısüleyman, emlak vergisinin belediyelerin öz gelirleri arasında önemli bir yer tuttuğunu belirterek, “Emlak vergisi, belediyeler tarafından tarh ve tahakkuk ettirilmektedir. Ancak Antalya’da belirlenen rayiç bedellerin, piyasa değerlerinin çok üstünde olduğu görülmektedir” dedi.
Yeni Değerler 2026-2029 Dönemini Kapsıyor
2026-2029 yıllarına ait emlak vergi değerlerinin tespitinin yapıldığını ve tebliğ işlemlerinin tamamlandığını kaydeden Hacısüleyman, yeni takdir kararlarının tapu harçları, veraset ve intikal vergisi ile değerli konut vergisini doğrudan etkileyeceğini ifade etti. Hacısüleyman, sözlerini şöyle sürdürdü:
“2026 yılından itibaren hesaplanacak emlak vergi değerleri, tapu harçları ve diğer vergi türlerinin matrahını belirleyecek. Ancak yapılan artışlar, normal sınırların çok ötesindedir ve mükelleflerin ödeme kapasitelerini zorlayacaktır.”
Orantısız Artışlara Dikkat
Antalya genelinde rayiç bedellerin Konyaaltı, Muratpaşa ve Aksu başta olmak üzere birçok ilçede olağanüstü artış gösterdiğini belirten Hacısüleyman, bu durumun özellikle kiralar ve gayrimenkul alım-satımında da etkili olacağını vurguladı:
“İşletme kiralarında ve mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkide bozulmaya yol açacak yüksek artışlar görülmektedir. Ayrıca bu artışlar enflasyonu yükseltecek ikincil etkiler doğuracaktır.”
Hacısüleyman, emlak rayiç bedellerinin piyasa gerçekleriyle uyumlu hale getirilmesi ve iş dünyasının katkılarıyla yeniden değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Bazı İlçelerdeki Örnek Artışlar
2025-2026 yılları karşılaştırmasında bazı merkez ilçelerdeki emlak rayiç bedel artışları şu şekilde oldu:
Konyaaltı:
-
Altınkum Mahallesi: 6.362 TL → 60.000 TL (%843 artış)
-
Arapsuyu Mahallesi Akdeniz Bulvarı: 10.179,75 TL → 80.000 TL (%685,87 artış)
-
Gürsu Mahallesi Anadolu Caddesi: 5.598,86 TL → 50.000 TL (%793,04 artış)
Kepez:
-
Ahatlı: 279,95 TL → 6.500 TL (%2221,84 artış)
-
Ulusoy Caddesi: 839,83 TL → 10.000 TL (%1090,72 artış)
-
Atatürk Mahallesi Sakarya Bulvarı: 2.175,93 TL → 10.000 TL (%359,57 artış)
Muratpaşa:
-
Altındağ Güllük Caddesi: 1.908,78 TL → 19.000 TL (%895,4 artış)
-
Bahçelievler Mahallesi: 2.036,03 TL → 35.000 TL (%1619,03 artış)
Aksu:
-
Altıntaş Mahallesi 26.045 Sokak: 435,2 TL → 8.000 TL (%1738,24 artış)
-
Atatürk Mahallesi: 89,07 TL → 1.500 TL (%1584,07 artış)
Hacısüleyman, emlak rayiç bedellerinde adil ve sürdürülebilir oranların belirlenmesi gerektiğini vurgulayarak, “Oranlar makul olmalı, aksi takdirde ekonomik istikrar ve iş dünyası güveni zedelenir” dedi.
