Uygulama Ne Zaman Başlıyor?
Başlangıçta 1 Mayıs 2026 olarak duyurulan geçiş tarihi, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanması amacıyla 1 Temmuz 2026’ya ertelendi. Bu tarihten itibaren gayrimenkul alım-satım işlemlerinde nakit taşıma veya elden ödeme devri tamamen kapanacak.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni dönemde ödeme trafiği tamamen dijital ve güvenli bir blokaj mekanizması üzerinden ilerleyecek:
- Paraya Banka Koruması: Alıcının ödeyeceği tutar doğrudan satıcının hesabına geçmeyecek. Para, işlem tamamlanana kadar banka tarafından oluşturulan güvenli bir hesapta bloke edilecek.
- Eş Zamanlı Aktarım: Tapu devri noter huzurunda resmen gerçekleştiği anda, sistem otomatik olarak onay verecek ve blokeli tutar satıcının hesabına aktarılacak.
- İptal Durumunda İade: Herhangi bir sebeple satıştan vazgeçilirse veya işlem iptal edilirse, para kesintisiz olarak alıcıya iade edilecek.
Dolandırıcılık ve Kayıt Dışı İşlemlere Son
Bu düzenlemenin temel amacı, yüksek meblağların el değiştirdiği emlak sektöründe yaşanan dolandırıcılık risklerini sıfıra indirmek. Özellikle “para hesaba geçti mi?”, “tapuyu vermezse ne olur?” gibi endişeleri ortadan kaldıran sistem, aynı zamanda kayıt dışı ödemelerin önüne geçerek vergi kayıplarını da engelleyecek.
Sırada Ne Var?
Ticaret Bakanlığı’nın ilerleyen günlerde yayımlayacağı yönetmelikle, sistemin teknik detayları daha da netleşecek. Gayrimenkul satışlarında hangi referans numaralarının kullanılacağı ve nakit dışı ödeme yöntemlerinin sisteme entegrasyonu gibi ayrıntılar merakla bekleniyor.