Okuyucumun sorusu kat malikleri arasında problem yaratabilecek önemli bir soru.
Zira sonu maddiyata dayanıyor ancak yılın başında kabul edilen giderlerin yılın ortasında yetmeyeceği de bir gerçek.
Bu işte normal işlem şöyle: Toplanacak ortak giderler konusunda kararı kat malikleri verir ve kesinleşmiş işletme projesine bağlanır.
Sonradan toplanacak giderde artış gerekiyor ise yönetici ek işletme projesi yapar, kat maliklerine tebliğ eder, yedi gün içinde itiraz olmaz ise bu husus kesinleşir, para toplanabilir hale gelir.
Peki yönetici kendiliğinden artış yapıp farkı toplayabilir mi? Hayır, yöneticinin böyle bir yetkisi yok. Yönetici alınan kararları uygular, kendisi yeni kararlar alamaz. Ancak sorulan soru içinde bir husus var.
Yöneticinin aidatı arttırma yetkisi toplantıda verilmiş ise buna dair yasal bir düzenleme yok.
Ancak kat malikleri toplantısında yöneticiye belli bir oran dahilinde artış yapma yetkisi verilmiş ise bunu kat malikleri kurul kararı olarak kabul etmek düşünülebilir.
Ancak sadece arttırma yetkisi verilip bir oran belirlenmemiş ise bu halde adeta ucu serbest bir artırım söz konusu olacağından böyle bir yetkinin kullanılamayacağı kanaatindeyim. Bu husus şahsi yorumumdur.
