Sokak Değeri Değil, Bina Değeri Esas Alınacak
Şu anki uygulamada, aynı sokakta bulunan eski bir bina ile ultra lüks bir rezidans aynı metrekare birim değeri üzerinden vergilendiriliyor. Yeni hazırlanan düzenleme ile bu adaletsizliğin önüne geçilmesi hedefleniyor. Artık vergi miktarı belirlenirken sadece sokağa bakılmayacak; binanın yaşı, asansörü, otoparkı, sosyal alanları ve manzarası gibi kriterler de devreye girecek.
Gayrimenkul Sektöründe "Adil Vergi" Hedefi
Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen bu çalışma ile:
Gerçek Değer Üzerinden Vergilendirme: Gayrimenkullerin piyasa değerine en yakın verginin ödenmesi sağlanacak.
Vergi Adaleti: Manzaralı ve lüks bir daire ile aynı sokaktaki giriş kat dairenin farklı vergi ödemesinin önü açılacak.
Belediye Gelirlerinde Artış: Değeri yüksek bölgelerde vergi gelirlerinin modernize edilmesiyle yerel yönetimlerin bütçesine katkı sağlanacak.
Tapu İşlemlerinde Yeni Kriterler
Düzenlemenin bir diğer ayağı ise tapu harçlarını etkileyebilir. Gayrimenkul satışlarında beyan edilen değerlerin gerçek piyasa değerleriyle eşleşmesi için kurulan bu sistem, kayıt dışılığı önleyerek sektörün daha şeffaf hale gelmesini amaçlıyor.