• Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
15 Şubat, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
dialog real estate dialog real estate
emlak belgesi emlak belgesi
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Eş Üzerine Yapılan Gayrimenkul Haczedilebilir mi?

Evli eşlerden birinin borcu dolayısıyla diğer eşin şahsi mal ve hakları üzerine haciz uygulanabilir mi?

Editör - Editör
9 Haziran 2023
Okuma Süresi: 3 dk
A A
0

Kredi borcunda eşin sorumluluğu konusunu evlilik birliğinin devam ettiği durumlar ve devam etmediği durumlar olarak ikiye ayırabiliriz.

Evlilik birliği devam ederken eşlerden birinin almış olduğu borç için diğer eşin bir sorumluluğu yok.

Eşin kredi borcundan dolayı mal haczi kararı çıkması durumunda da diğer eşin üzerine olan mal varlığının haczedilmesi söz konusu olmuyor.

Bu durum kredi kartı borçları ve kamu borçları için de geçerli.

Vergi Borcu için

genel kural, mükellefin vergi borcundan dolayı vergi borcu ile ilgili vergi kanunlarında belirtilen sorumluluk hali bulunmayan eşine haczin tatbiki kabil değildir.

Ancak, eşe ait malın mülkiyeti konusunda bir ihtilaf varsa söz konusu ise bu işlemler hakkında tahsil dairesince adli yargıda iptal davası açılabilir.

Bu durum, eşlerden birinin evlilik birliği kurulmadan önce almış olduğu kredi borçları için de geçerli.

Eşlerden biri evlenmeden önce kredi çekmişse ya da kredi kartı borcu varsa bu borcun ödenmesinden tamamen kendisi sorumludur.

Önerilen İçerik:

Tapu İşlemlerinde 65 Yaş Sağlık Raporu Zorunlu mu?

Tapu İşlemlerinde 65 Yaş Sağlık Raporu Zorunlu mu?

13 Şubat 2026
Apartman Demirbaşlarıyla İlgili Gideri Kim Öder?

Apartman Demirbaşlarıyla İlgili Gideri Kim Öder?

13 Şubat 2026

Bu borca yönelik mal ya da maaş haczi kararı çıkması durumunda borçlunun eşinin mal ya da maaşına haciz gelemez.

Hangi Durumlarda Haciz Uygulanır?

Sözleşme karşılığında yapılan tüm borçlanmalar için haciz uygulaması yapılır. Haciz uygulamaları özel sektörde her hangi bir alanda yapılan borçtan ötürü ya da bankalara yapılan borçtan ötürü gelebilir.

Haczin uygulanabilmesi için alacaklının avukata bir vekalet verilerek borcunu temin etmesi talep edilmelidir.

Evlilik süresince mal kim tarafından alındıysa onun sayılır. Borçlar da tamamen kişisel olup, borçlu eş yüzünden diğer eşin maaşına ya da kendi adına kayıtlı olan evine haciz konulamaz.

Tapuya Haciz Gelir mi?

Evliliklerde mal varlığı da borçta ortaktır denilse de Türk hukuk sistemi ise evliliğin birleştirmediği bir şeyin de mal varlığı olduğunu öngörmektedir.  

Bir ev alınırken 2 kişilik tapu alınamaz ya da evlilik adına tapu çıkarılamaz. Mutlaka eşlerden birinin adına ev alınır. Yani alınan mal iki kişi adı üstüne alınamadığı gibi yapılan borçta iki kişi için yapılamaz.

Evlilikte yapılan borçlar ya da gelen hacizler yalnızca borç yapana aittir. Eğer ki kocanın borcundan dolayı eve haciz gelmişse bu kadını etkilemez. Yalnızca kocanın maaşına haciz konulacaktır.

Ancak ortada bir evlilik sözleşmesi varsa ve bu evlilik sözleşmesinde ortaklaşa bir borçlanmayı kabul edilmişse bu durumda eşe gelen hacizden her iki tarafta etkilenebilir.  Ama eşlerden biri diğerine karşı yapılan icra takiplerinde kefil olmuşsa o zaman kefil olan eşin de mal varlığına ve varsa maaşına 1/4’üne haciz konulabilir.

Kişisel borç olarak kabul edilen Vergi borcu da tarafları etkilemez, kişiseldir.  Ancak ortak mallar eşin hissesi oranında gerekli hukuki işlemlerle haczedilebilir.

PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

Gayrimenkul Gündemi'nin Editörü

İlgili Yazı

Tapu İşlemlerinde 65 Yaş Sağlık Raporu Zorunlu mu?
Emlak Gündemi

Tapu İşlemlerinde 65 Yaş Sağlık Raporu Zorunlu mu?

13 Şubat 2026
Apartman Demirbaşlarıyla İlgili Gideri Kim Öder?
Emlak Sözlüğü

Apartman Demirbaşlarıyla İlgili Gideri Kim Öder?

13 Şubat 2026
Mirasçıların Dikkatine: Hisseli Ev Nasıl Kiraya Verilir?
Emlak Sözlüğü

Mirasçıların Dikkatine: Hisseli Ev Nasıl Kiraya Verilir?

13 Şubat 2026
İmar Yönetmeliğinde Devrim Gibi Değişiklik: Eklentiler için Ruhsat Gerekmeyecek
Emlak Sözlüğü

İmar Yönetmeliğinde Devrim Gibi Değişiklik: Eklentiler için Ruhsat Gerekmeyecek

12 Şubat 2026
Konut Yatırımında En Çok Kazandıran Şehirler
Emlak Sözlüğü

İnşaatı Bitmemiş Binada Aidat Ödenir mi?

12 Şubat 2026
Gelir İdaresi’nden Tapu Harçlarıyla İlgili Yeni Genelge: Pişmanlıkla Beyan Edene Ceza Yok!
Emlak Sözlüğü

Aile İçi Bedelsiz Tapu Devri Nasıl Yapılır?

11 Şubat 2026
emlak belgesi

Son Haberler

Eş Üzerine Yapılan Gayrimenkul Haczedilebilir mi?
Emlak Gündemi

Tapu İşlemlerinde Yapay Zeka Dönemi

15 Şubat 2026
Satılık Emlak İlanlarında ‘Doğrulama’ Artık Zorunlu!
Emlak Gündemi

Satılık Emlak İlanlarında ‘Doğrulama’ Artık Zorunlu!

15 Şubat 2026
Yaşlı Dostu Güvenli Evler Geliyor
Emlak Gündemi

Yaşlı Dostu Güvenli Evler Geliyor

14 Şubat 2026
EİDS’de Yeni Dönem: Satılık Konut İlanlarında Yetki Doğrulaması Zorunlu Oluyor
Emlak Gündemi

Konut Satışında Güvenli Dönem: Doğrulanmış İlan Tüm Türkiye’de Başlıyor

14 Şubat 2026
TOKİ Hane Geliri Nasıl Hesaplanır?
Emlak Gündemi

Konut Kredisinde Borcuna En Sadık İller Belli Oldu

14 Şubat 2026
Bir Konutun Ömrü Kaç Yıldır?
Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşümde Yönetmelik Değişti

14 Şubat 2026

Popüler Yazılar

  • Satılık Emlak İlanlarında ‘Doğrulama’ Artık Zorunlu!

    Satılık Emlak İlanlarında ‘Doğrulama’ Artık Zorunlu!

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Emlak Vergisi İçin Yeni Dönem: 2026-2029 Rayiç Bedelleri Belirlendi, İtiraz Süreci Başladı

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Konut Kredisinde Borcuna En Sadık İller Belli Oldu

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Yaşlı Dostu Güvenli Evler Geliyor

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Girişimciliğin Profesyonel Yaşamdan En Büyük Farkı: Maddi Belirsizlikler

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Arz Global Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Arz Global Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası