emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
7 Eylül, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Eş Üzerine Yapılan Gayrimenkul Haczedilebilir mi?

Evli eşlerden birinin borcu dolayısıyla diğer eşin şahsi mal ve hakları üzerine haciz uygulanabilir mi?

Editör - Editör
9 Haziran 2023 - 03:06
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

Kredi borcunda eşin sorumluluğu konusunu evlilik birliğinin devam ettiği durumlar ve devam etmediği durumlar olarak ikiye ayırabiliriz.

Evlilik birliği devam ederken eşlerden birinin almış olduğu borç için diğer eşin bir sorumluluğu yok.

Eşin kredi borcundan dolayı mal haczi kararı çıkması durumunda da diğer eşin üzerine olan mal varlığının haczedilmesi söz konusu olmuyor.

Bu durum kredi kartı borçları ve kamu borçları için de geçerli.

Vergi Borcu için

genel kural, mükellefin vergi borcundan dolayı vergi borcu ile ilgili vergi kanunlarında belirtilen sorumluluk hali bulunmayan eşine haczin tatbiki kabil değildir.

rookz franchise rookz franchise
REKLAM

Ancak, eşe ait malın mülkiyeti konusunda bir ihtilaf varsa söz konusu ise bu işlemler hakkında tahsil dairesince adli yargıda iptal davası açılabilir.

Bu durum, eşlerden birinin evlilik birliği kurulmadan önce almış olduğu kredi borçları için de geçerli.

Eşlerden biri evlenmeden önce kredi çekmişse ya da kredi kartı borcu varsa bu borcun ödenmesinden tamamen kendisi sorumludur.

Bu borca yönelik mal ya da maaş haczi kararı çıkması durumunda borçlunun eşinin mal ya da maaşına haciz gelemez.

Hangi Durumlarda Haciz Uygulanır?

Sözleşme karşılığında yapılan tüm borçlanmalar için haciz uygulaması yapılır. Haciz uygulamaları özel sektörde her hangi bir alanda yapılan borçtan ötürü ya da bankalara yapılan borçtan ötürü gelebilir.

Haczin uygulanabilmesi için alacaklının avukata bir vekalet verilerek borcunu temin etmesi talep edilmelidir.

Evlilik süresince mal kim tarafından alındıysa onun sayılır. Borçlar da tamamen kişisel olup, borçlu eş yüzünden diğer eşin maaşına ya da kendi adına kayıtlı olan evine haciz konulamaz.

Tapuya Haciz Gelir mi?

Evliliklerde mal varlığı da borçta ortaktır denilse de Türk hukuk sistemi ise evliliğin birleştirmediği bir şeyin de mal varlığı olduğunu öngörmektedir.  

Bir ev alınırken 2 kişilik tapu alınamaz ya da evlilik adına tapu çıkarılamaz. Mutlaka eşlerden birinin adına ev alınır. Yani alınan mal iki kişi adı üstüne alınamadığı gibi yapılan borçta iki kişi için yapılamaz.

Evlilikte yapılan borçlar ya da gelen hacizler yalnızca borç yapana aittir. Eğer ki kocanın borcundan dolayı eve haciz gelmişse bu kadını etkilemez. Yalnızca kocanın maaşına haciz konulacaktır.

Ancak ortada bir evlilik sözleşmesi varsa ve bu evlilik sözleşmesinde ortaklaşa bir borçlanmayı kabul edilmişse bu durumda eşe gelen hacizden her iki tarafta etkilenebilir.  Ama eşlerden biri diğerine karşı yapılan icra takiplerinde kefil olmuşsa o zaman kefil olan eşin de mal varlığına ve varsa maaşına 1/4’üne haciz konulabilir.

Kişisel borç olarak kabul edilen Vergi borcu da tarafları etkilemez, kişiseldir.  Ancak ortak mallar eşin hissesi oranında gerekli hukuki işlemlerle haczedilebilir.

Paylaş1Gönder1Gönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

Tapuda Düşük Beyana Ceza: 5 Günlük İzahat Süresi
Emlak Gündemi

Tapuda Bu Şerhlere Dikkat: Hangileri Satışa Engel, Hangileri Değil?

7 Eylül 2026 - 15:34
Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi: Tahliye ve Zam Çıkmazında Haklarınız Neler?
Emlak Sözlüğü

Miras Kalan Evde Tek Başına Oturan Kardeşe Kötü Haber: Yargıtay’dan Emsal Ecrimisil Kararı!

7 Eylül 2026 - 08:31
İstinaf Mahkemesi’nden Emsal Karar: Rayiç Bedelde İnternet İlanları Esas Alınamaz
Emlak Gündemi

Kiracı Ağır Hastaysa Tahliye Davası Reddedilir mi?

7 Eylül 2026 - 04:25
Emsal Karar: Kiracı Evi Göstermem Diyemez
Emlak Gündemi

Ev Alırken Dert Sahibi Değil Ev Sahibi Olun!

5 Eylül 2026 - 10:56
Tarla ve Bahçe Arasındaki Farklar Nedir?
Emlak Sözlüğü

Babadan Kalan Taşınmazda Pay Satışı: Mirasçılar İçin Adım Adım Rehber

5 Eylül 2026 - 07:58
Üst Kat Komşunuz Su Sızıntısını Tamir Ettirmiyorsa Ne Yapmalısınız?
Emlak Sözlüğü

Üst Kattan Su Sızıyor, Komşu Yanaşmıyor: Masrafı Kendiniz Yapıp Geri Alabilir misiniz?

4 Eylül 2026 - 07:44
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

Tapuda Düşük Beyana Ceza: 5 Günlük İzahat Süresi
Emlak Gündemi

Tapuda Bu Şerhlere Dikkat: Hangileri Satışa Engel, Hangileri Değil?

7 Eylül 2026 - 15:34
okan karamanlı
Emlak Gündemi

Vergi Denetiminde Dijital İz Dönemi

7 Eylül 2026 - 10:03
Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi: Tahliye ve Zam Çıkmazında Haklarınız Neler?
Emlak Sözlüğü

Miras Kalan Evde Tek Başına Oturan Kardeşe Kötü Haber: Yargıtay’dan Emsal Ecrimisil Kararı!

7 Eylül 2026 - 08:31
İstinaf Mahkemesi’nden Emsal Karar: Rayiç Bedelde İnternet İlanları Esas Alınamaz
Emlak Gündemi

Kiracı Ağır Hastaysa Tahliye Davası Reddedilir mi?

7 Eylül 2026 - 04:25
Yarısı Bizden Kampanyası Uzatıldı
Emlak Gündemi

Kentsel Dönüşümde İmzayı Atmadan Önce Dikkat: Hak Kayıplarını Önleyen 5 Madde

6 Eylül 2026 - 15:01
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası