emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
13 Kasım, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Evlilikte Mallar Nasıl Paylaşılır?

Evlilik birliği içerisinde edinilen gayrimenkul, araç veya birikimlerin olası bir boşanma, vefat ya da mal rejimi değişikliği durumunda nasıl paylaştırılacağı, çiftlerin ve mülk sahiplerinin en çok merak ettiği hukuki konuların başında geliyor. Türkiye'de yasal mal rejimi olarak uygulanan "Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi", evlilik süresince elde edilen mal varlıklarının değerinin eşler arasında eşit olarak bölüşülmesini esas alıyor.

Editör - Editör
13 Kasım 2026 - 07:39
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

2002 Yılında Hukuk Sistemimize Girdi

Sanılanın aksine oldukça yeni bir düzenleme olan edinilmiş mallara katılma rejimi, Türk Medeni Kanunu’nda yapılan değişiklikle 1 Ocak 2002 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu tarihten önce Türkiye’de “mal ayrılığı” sistemi uygulanıyordu. Eski sistemde her eş kendi üzerine kayıtlı malın tek sahibi sayılıyor, evlilik sona erdiğinde diğer eşin bu mallar üzerinde herhangi bir paylaşım hakkı doğmuyor; yalnızca vefat halinde mirasçılık sıfatıyla hak talep edilebiliyordu. 2002 sonrasında ise evlilik birliği içinde emek karşılığı edinilen malların değerinin yarı yarıya paylaşılması kuralı benimsendi.

Yasal Rejim Değiştirilebilir mi?

Evlilikte otomatik olarak devreye giren edinilmiş mallara katılma rejimi, çiftler için zorunlu ve değişmez bir kural değil. Çiftler, evlenmeden önce ya da evlilik devam ederken kendi aralarında anlaşarak farklı bir mal rejimini tercih edebiliyor.

Türk Medeni Kanunu’na göre eşlerin seçebileceği üç alternatif mal rejimi bulunuyor:

Mal Ayrılığı Rejimi: Eşlerin kendi mal varlıkları üzerinde tek başına tasarruf hakkına sahip olduğu ve evlilik bitiminde paylaşım yapılmayan sistem.

Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejimi: Kişisel malların korunduğu, ancak aileye özgülenen veya ortak geleceği güvence altına almak için edinilen belirli malların eşit paylaştırıldığı sistem.

Mal Ortaklığı Rejimi: Eşlerin kişisel malları dışındaki tüm mal varlıklarının ve gelirlerinin tek bir ortaklık havuzunda toplandığı sistem.

Noter Sözleşmesi Şart

Çiftlerin yasal sistem dışındaki bu seçeneklerden birine geçebilmesi için noterde düzenleme veya onaylama şeklinde mal rejimi sözleşmesi yapması gerekiyor. Ayrıca evlilik başvurusu sırasında da yazılı bildirimle rejim tercihi yapılabiliyor. Eğer eşler arasında noterde yapılmış herhangi bir sözleşme bulunmuyorsa, kanun gereği doğrudan “Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi” geçerli kabul ediliyor.

PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Çöp Olur?
Emlak Sözlüğü

Kira Sözleşmelerinde Net ve Brüt Karmaşası: İş Yeri ve Konut Kiralarında Hangi Rakam Ödenir?

12 Kasım 2026 - 07:40
Miras Kalan Gayrimenkullerin Satışında Yeni Dönem!
Emlak Gündemi

Taşınmazı Aileye Bağışla Devretmek Vergiden Kurtarıyor mu?

12 Kasım 2026 - 02:10
Gayrimenkulde Yeni Nesil Trend: Portföy Değil, Strateji Kazanıyor!
Emlak Sözlüğü

Kiracı Evi Erken Boşaltırsa Kalan Kiraları Ödemek Zorunda mı?

11 Kasım 2026 - 12:07
Emlak Gündemi

Ev Satıldı, Kiracı Çıkmadı: Yeni Malik Ne Zaman Tahliye İsteyebilir?

10 Kasım 2026 - 15:22
Yargıtay’dan Emsal Karar: İki Haklı İhtar Tahliye Sebebi Sayıldı
Emlak Gündemi

Yargıtay’dan Tahliye Taahhüdünde Cezai Şart Kararı: Zamanında Boşaltmayan Kiracı Bedeli Öder

10 Kasım 2026 - 15:11
Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi: Tahliye ve Zam Çıkmazında Haklarınız Neler?
Emlak Gündemi

5 Yıllık Kiracının Kirası Nasıl Belirlenir? Ev Sahibi Ne Kadar Artış İsteyebilir?

9 Kasım 2026 - 13:41
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

Gelir İdaresi’nden Tapu Harçlarıyla İlgili Yeni Genelge: Pişmanlıkla Beyan Edene Ceza Yok!
Emlak Gündemi

Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem 1 Aralık’ta Başlıyor: Yabancı Alıcılara Son Haftaya Bırakmayın Uyarısı

13 Kasım 2026 - 10:27
Boşanma Sürecinde Önemli Karar: Kayınpedere Ait Ev Eşe Tahsis Edildi
Emlak Sözlüğü

Evlilikte Mallar Nasıl Paylaşılır?

13 Kasım 2026 - 07:39
Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi: Tahliye ve Zam Çıkmazında Haklarınız Neler?
Emlak Gündemi

Yabancı Kiracı Kirayı Ödemezse Ne Olur? Tahliye ve Tebligat Sürecinde Kritik Detaylar

13 Kasım 2026 - 02:41
Müteahhitten İstenmesi Gereken 8 Temel Güvence
Emlak Gündemi

Kentsel Dönüşümde Yüzde 1 KDV Fırsatı: 1,5 Kat Sınırına ve Sözleşme Modeline Dikkat!

12 Kasım 2026 - 14:26
Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Çöp Olur?
Emlak Sözlüğü

Kira Sözleşmelerinde Net ve Brüt Karmaşası: İş Yeri ve Konut Kiralarında Hangi Rakam Ödenir?

12 Kasım 2026 - 07:40
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası