Konut fiyatlarındaki artışa yönelik kiraya getirilen yüzde 25 sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.
Kira zammına getirilen bu kısıtlama, Temmuz ayının ikinci haftasında TBMM gündeminde yer alacak. Fahiş kira zamlarına karşı alınan önlemin esnafları da kapsayıp kapsamadığı sorgulanıyor.
Söz konusu düzenleme öncesinde, konut ve işyerinde kira zamları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılıyordu.
ESNAFA KİRA ZAMMI SINIRI VAR MI?
Esnafa kira zammı sınırı yok. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ve 1 Temmuz 2023 tarihinden 1 Temmuz 2024 tarihine kadar 1 yıl boyunca uzatılmasına karar verilen kira zammı sınırı, işyerlerini kapsamıyor. Esnaflar yüzde 25 kira zammı sınırından yararlanamıyor.
TEMMUZ 2023 İŞYERİ KİRA ARTIŞI NE KADAR OLACAK?
İşyeri kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Fakat konut kiraları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında yüzde 25 ile sınırlandırıldı.
Bu sınırlandırma işyerleri için geçerli değil, sadece konutlar için geçerli. İşyeri kira artışı hesaplanırken, enflasyon verileri göz önüne alınıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklamasına göre, Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (TÜFE) değişim, Haziran 2023’te bir önceki aya göre yüzde 3,92, bir önceli yılın aralık ayına göre yüzde 19.77, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38.21 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 59,95 olarak belirlendi.
Buna göre; TÜFE’nin 12 aylık TÜFE ortalamasına göre Temmuz ayı işyeri kira artış oranı için örnek hesaplama şu şekilde;
Mevcut Kira Bedeli: 10 bin lira
Kira Artışı Yapılacak Ay: Temmuz 2023
Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 59,95
Kira Artış Tutarı: 5 bin 995 lira
Aylık Yeni Kira Tutarı: 15 bin 995 lira
KONUTLARDA TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
Yüzde 25 kira zammı sınırı sadece konutlarda geçerli olacak. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, konuyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
"Kira artışına yüzde 25 sınırlama getiren düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süre ile geçerli olacak. Meclis bayramdan sonra toplandığında düzenleme yasalaşacak."
Söz konusu uygulama 1 Temnmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.
Konutlar için geçerli kira artış oranına örnek ise şöyle;
Mevcut Kira Bedeli: 10 bin lira
Kira Artışı Yapılacak Ay: Temmuz 2023
Girdiğiniz Artış Oranı: yüzde 25
Kira Artış Tutarı: 2500 lira
Aylık Yeni Kira Tutarı: 12 bin 500 lira
Yüzde 25 kira zammı sınırı yerine, konutlardaki kira artış oranı 12 aylık TÜFE'ye göre hesaplansaydı tablo şu şekilde olacaktı:
Mevcut Kira Bedeli: 10 bin lira
Kira Artışı Yapılacak Ay: Temmuz 2023
Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 59,95
Kira Artış Tutarı: 5 bin 995 lira
Aylık Yeni Kira Tutarı: 15 bin 995 lira
