İlk Faiz İndirimi Temmuz’da mı?
Ekonomi çevrelerinde ve bankaların analiz raporlarında, enflasyon verilerinin seyrine göre ilk faiz indiriminin Temmuz ayında gelebileceği beklentisi ağırlık kazandı. Mayıs ve Haziran aylarındaki enflasyon tablosunun netleşmesiyle birlikte, Merkez Bankası’nın yaza doğru faizlerde gevşeme sinyali verebileceği öngörülüyor. Bu durum, konut kredisi oranlarında da bir gerileme umudu yaratıyor.
Konut Kredisi Hacmi Rekor Kırıyor
Yüksek faiz oranlarına rağmen konut sahibi olma isteği hız kesmiyor. BDDK verilerine göre, konut kredisi hacmi 17 Nisan haftası itibarıyla 758 milyar TL’ye ulaşarak önemli bir büyüme kaydetti. Özellikle 2026’nın ilk çeyreğinde ipotekli satışların bir önceki yıla göre %31,5 artması, kredili konut satışlarının son 2,5 yılın zirvesine çıktığını gösteriyor.
Güncel En Uygun Konut Kredisi Oranları
Şu anki piyasa koşullarında en avantajlı oranları sunan bankalar şunlar:
- Ziraat Bankası: %2,49 (1 Milyon TL’ye kadar)
- Ziraat Katılım: %2,59 (Kâr payı)
- Vakıf Katılım: %2,63 (Kâr payı)
- QNB: %2,64
- Albaraka: %2,67 (Kâr payı)
1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Ne Kadar?
En düşük faiz oranı olan %2,49 üzerinden bir hesaplama yapıldığında, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisinin maliyeti şu şekilde oluşuyor:
- Aylık Taksit: 26.273 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.152.784 TL