Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, projeye ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Ev sahibi devlet, kiracı vatandaş modeli artık bir ihtiyaç hâline geldi. Bu proje, kira sorununa merhem olur” dedi.

Üniversite Dönemi Kira Krizini Tetikliyor

Üniversite kayıt döneminin yaklaşmasıyla birlikte büyük şehirlerde kiralık ev talebinde ciddi bir artış bekleniyor. Akçam, öğrencilerin uygun fiyatlı konut bulmakta zorlandığını, bazı ev sahiplerinin de fırsatçılıkla kira bedellerini yükselttiğini ifade ederek, “Bu rakamlar artık sadece öğrenciler için değil, iki çalışan yetişkin için bile ulaşılması güç seviyelere çıktı” dedi.

Sosyal Konutlar Fiyatları Dengeleyecek

Akçam’a göre devletin kiralık konut arzıyla piyasaya girmesi, özel sektördeki fahiş fiyatları dengeleyerek hem dar gelirli hem de orta gelir grubuna nefes aldıracak. “Avrupa’da sosyal konut projeleri için uzun bekleme listeleri oluşuyor. Türkiye’de de gençler, emekliler ve yeni evlenen çiftler bu projelere yoğun ilgi gösterecek” ifadelerini kullandı.

TOKİ’nin 1,3 Milyonluk Konut Deneyimi

1999 Marmara Depremi’nin ardından afet risklerini azaltmak için hızlanan konut üretiminde TOKİ bugüne kadar 1 milyon 292 bin konut inşa etti. İstanbul’da yürütülen kentsel dönüşüm projeleriyle yüz binlerce riskli yapı yenilenirken, sosyal konut kampanyalarıyla da on binlerce aile uygun koşullarda ev sahibi oldu.

Yeni başlatılması planlanan kiralık sosyal konut modeliyle birlikte, TOKİ’nin deneyimi barınma sorununa çözüm üretmek için devreye alınacak.

Öncelik Büyükşehirlerde

Projenin ilk etapta İstanbul’da uygulanması bekleniyor. Ardından kira baskısının yüksek olduğu illerde pilot uygulamalarla yaygınlaştırılması planlanıyor. Gelir düzeyine göre esnek kira sisteminin de gündemde olduğu ifade ediliyor.

Uzmanlar Ne Diyor?

Uzmanlara göre, devletin sosyal kiralık konut arzıyla piyasada düzenleyici rol üstlenmesi:

Barınma krizine karşı en stratejik adım olarak görülen “ev sahibi devlet, kiracı vatandaş” modelinin, önümüzdeki dönemde geniş kapsamlı şekilde uygulamaya konulması bekleniyor.