Tapu Bildirimlerinde Yeni Süreç
Son 5 yılı kapsayan denetimlerde, Türkiye genelinde 7 milyondan fazla konut satışı tek tek incelendi. İlk etapta şüpheli görülen 100 binin üzerinde taşınmaz için uyarı yazısı gönderildi. Yetkililer, bu sayının kısa sürede milyonu aşmasını bekliyor.
Bakanlıklar Ortak Takipte
Denetimler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı iş birliğiyle yürütülüyor. Çalışmalar yalnızca güncel satış işlemlerini değil, son 5 yılın tüm konut devirlerini kapsayacak şekilde genişletildi. Böylece geçmişte yapılan işlemler de mercek altına alınmış oldu.
Düşük Beyan Dönemi Sona Erdi
Uzun süredir konut satışlarında daha az vergi ödemek için gerçek satış bedelinden daha düşük rakamlar beyan ediliyordu. Ancak Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile birlikte emlak vergilerinde ciddi artış yapıldı. Belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedellerin 10 ila 15 kat yükselmesiyle, düşük değer üzerinden işlem yapma imkânı büyük ölçüde ortadan kalktı.
Faizli Tahsilat Yapılacak
İncelemelerde taşınmazın konumu, yaşı ve büyüklüğü dikkate alınarak gerçek değeri hesaplanıyor. Eğer beyan edilen rakam bu değerin altında kalıyorsa, taraflardan savunma talep ediliyor. Usulsüzlük kesinleştiğinde ise gerçek değer ile beyan arasındaki fark, yasal faiziyle birlikte tahsil edilecek. Bu da hem alıcı hem satıcı için ciddi mali yükümlülük anlamına geliyor.
