23 Ağustos itibarıyla KKM hesaplarında yenileme ve açılış işlemleri sona erdi. Sistemden çıkan yaklaşık 440 milyar TL, yatırımcıların yeni adres arayışına girmesine neden oldu. Borsa ve altın fiyatlarının rekor kırdığı süreçte, faiz indirimleriyle birlikte gayrimenkul piyasasında da hareketlilik başladı.
“Gayrimenkulde Talep Canlanıyor”
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, KKM’nin sona ermesinin gayrimenkul sektörüne etkilerini şu sözlerle değerlendirdi:
-
“KKM’nin bitmesiyle beraber bu paraların çözülmesini bekliyoruz. Sermaye piyasalarında hareketlilik başladı, gayrimenkulde de alımlar artıyor. Özellikle ikinci el konut talebinde yükseliş var.”
Konutta Avantajlı Dönem
Özelmacıklı’ya göre şu anda konut yatırımı için önemli fırsatlar bulunuyor:
-
Konut fiyatlarında reel düşüşler sona eriyor.
-
Merkez Bankası’nın 11 Eylül’de faiz indirimi beklentisi alımları hızlandırabilir.
-
Kira gelirleri açısından avantajlı bir dönem yaşanıyor.
-
Amortisman süreleri 15 yıla kadar düşmüş durumda.
Bu gelişmeler, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için konutu cazip hale getiriyor.
“Yıl Sonunda Rekorlar Gelebilir”
Gayrimenkul piyasasında satışların hızlandığına dikkat çeken Özelmacıklı, “İlk 7 ayda geçen yıla göre satışlar %25’in üzerinde arttı. Yıl sonunda yeni rekorlar kırılabilir. 2 milyon satış barajı aşıldı, bunun %45’i konutlardan oluşuyor” dedi.
İnşaat Sektöründe Hareketlilik Bekleniyor
Artan ruhsat sayılarının sektöre yeni bir ivme kazandıracağını belirten uzmanlar, KKM sonrası mevduattan çıkışlarla inşaat yatırımlarında da canlanma yaşanabileceğini öngörüyor.
KKM’nin sona ermesiyle boşalan 440 milyar TL’nin önemli bir kısmının gayrimenkule yönelmesi bekleniyor. Uzmanlara göre mevcut faiz indirimleri ve kira getirileri dikkate alındığında, konut almak için avantajlı bir döneme girildi.