İşte ev sahipleri için hayat kurtaran Güvenli Tahliye rehberi...
1. Söz Uçar Yazı Kalır: Tahliye Tarihini Netleştirin
Kiracınızın evi boşaltma kararını mutlaka yazılı bir teyide bağlayın. WhatsApp mesajı, e-posta veya kısa mesaj yoluyla alınan teyitler, ileride yaşanabilecek "çıkmıyorum" veya "tarihi karıştırmışım" gibi belirsizliklerin önüne geçer.
2. Anahtar Teslimi: Mülkiyetin Hukuki İadesi
Bir evin boşaltılmış olması, hukuken teslim edildiği anlamına gelmez. Mülkiyetin kontrolü ancak anahtar teslimi ile size geçer. Anahtarı elden teslim almadan ve mülkü fiziksel olarak görmeden süreci sonlandırmayın.
3. Hasar Tespiti İçin Detaylı Ekspertiz Yapın
Evi mutlaka kiracıyla birlikte gezin. Sadece yüzeysel bir bakış yeterli olmayacaktır.
-
Tesisat Kontrolü: Musluklar, sifonlar ve kombi çalışıyor mu?
-
Yapısal Durum: Duvarlarda olağan dışı delikler, kapı kollarında kırıklar veya parkelerde kabarma var mı?
-
Görsel Kanıt: İleride doğabilecek itirazlara karşı evin durumunu video veya fotoğrafla kayıt altına alın.
4. Borçsuzluk Teyidi: Faturalar ve Aidat
En çok mağduriyet yaşanan konuların başında ödenmemiş faturalar gelir. Kiracınızdan elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kapattığına dair belgeleri talep edin. Ayrıca apartman yönetiminden güncel aidat borcu olup olmadığını teyit etmeden "helalleşmeyin".
5. Depozito Yönetimi: Acele Etmeyin
Depozito, mülkü koruma altına alan bir teminattır. Evi tam olarak incelemeden ve tüm faturaların kapandığından emin olmadan depozito iadesi yapmayın. Eğer bir hasar varsa, bu miktarı depozitodan düşmek için durumu mutlaka yazılı bir tutanağa dökün.
6. Tahliye Protokolü (Teslim Tutanağı) Düzenleyin
Tüm sürecin en önemli belgesi teslim tutanağıdır. Basit bir kağıda; teslim tarihi, evin durumu ve varsa tespit edilen eksikleri yazarak karşılıklı imzalayın. Bu belge, olası bir dava sürecinde en güçlü deliliniz olacaktır.
