Dünyada proptech (property technology) yatırımları yıllık 20 milyar dolar seviyelerine ulaşırken, gayrimenkul teknolojileri sektörü küresel ölçekte büyümeye devam ediyor. Türkiye ise bu alanda gelişime açık ve dinamik bir pazar olarak öne çıkıyor. Yapay zekâ, otomasyon ve blok zincir gibi yeni nesil teknolojiler hem inşaat süreçlerini optimize ediyor hem de pazarlama, satış ve mülkiyet işlemlerinde güven ortamı oluşturuyor.
280 Trilyon Dolarlık Sektörde Dijital Dönüşüm Potansiyeli
Grifon Capital Yönetim Kurulu Başkanı Tuğra Gönden’e göre, 280 trilyon dolarlık küresel gayrimenkul pazarı henüz teknolojiyi tam olarak benimsemiş değil. Gönden, “Yapay zekâ, blok zincir, otomasyon ve gelişmiş veri çözümleri sayesinde sektördeki verimsizlik büyük ölçüde giderilebilir. Proptech, kullanılmayan ya da az kullanılan mülkleri şeffaf ve likit hale getirerek büyük ekonomik fırsatlar sunuyor. Yıllık 10 trilyon doları aşan işlem hacmi, bu potansiyeli net şekilde ortaya koyuyor” diyor.
Sanal Gerçeklikle Yeni Nesil Pazarlama Dönemi
Türkiye’de henüz erken aşamada olan proptech girişimleri, özellikle pazarlama alanında dikkat çekici yenilikler sunuyor. Sanal satış ofisleri, dijital pazarlama süitleri ve yapay zekâ destekli sanal ajanlar, emlak sektöründe müşteri deneyimini yeniden tanımlıyor. Sanal gerçeklik teknolojileri sayesinde alıcılar, fiziksel olarak mekâna gitmeden detaylı inceleme yapabiliyor ve daha bilinçli kararlar alabiliyor.
Gönden, “Türkiye dinamik bir konut geliştirme pazarı. Özellikle sanal satış ve dijital tanıtım araçları hızlı bir şekilde yaygınlaşıyor. Türk girişimcilerin kurduğu proptech şirketleri, sadece Türkiye’de değil, küresel ölçekte de kendini göstermeye başladı” ifadelerini kullandı.
Teknolojiyle Güvenli Tapu, Düşük Maliyetli Konut
Yeni teknolojiler yalnızca satış ve pazarlama süreçlerinde değil, tapu işlemleri ve inşaat maliyetlerinde de dönüştürücü etkiye sahip. Blok zinciri tabanlı akıllı tapu sicil sistemleri, hem mülkiyet haklarının takibini şeffaf hale getiriyor hem de sahteciliği önleyerek güven ortamı sağlıyor. Ayrıca fraksiyonel mülkiyet gibi yenilikçi modellerle küçük yatırımcıların sektöre daha kolay giriş yapması mümkün oluyor.
Konut üretiminde ise yapay zekâ ve otomasyon sistemleri, proje süreçlerini hızlandırıp maliyetleri düşürürken, modüler yapılar ve artırılmış gerçeklik destekli planlama çözümleri, daha kaliteli ve hesaplı konut üretiminin önünü açıyor.
Gelecek, Dijital Gayrimenkulde
Proptech teknolojileri, gayrimenkul sektörünü daha şeffaf, hızlı ve erişilebilir hale getirirken; yatırımcılar, geliştiriciler ve tüketiciler için yepyeni fırsatları da beraberinde getiriyor. Türkiye, bu dönüşümde güçlü bir oyuncu olmak için potansiyele sahip ve proptech alanındaki inovatif girişimler, sektördeki dönüşümün lokomotifi olma yolunda ilerliyor.
