Son yıllarda “Airbnb yasası” olarak bilinen düzenlemelerle kayıt altına alınmaya çalışılan turizm amaçlı konut kiralamaları için yeni bir dönem başladı. 11 Aralık 2025 tarihli düzenlemeye göre, turizm amaçlı günlük kiralama yapılan konutlar artık resmen işyeri ruhsatı kapsamına alındı.
Buna göre, evini kısa süreli kiraya vermek isteyen mülk sahiplerinin yalnızca Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alması yeterli olmayacak; bu konutlar için “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı” alınması da şart koşulacak. Bu hamle, günlük kiralama sektörünün tamamen ticari bir işletme statüsünde denetlenmesinin önünü açıyor.
Belediyelerde Ruhsat Rüşvetine Neşter
Yönetmelik değişikliğinin getirdiği bir diğer devrim niteliğindeki düzenleme ise ruhsat süreçlerindeki keyfiliği ve olası rüşvet çarklarını hedef alıyor.
Yeni düzenlemeye göre, işyeri açmak için gerekli belgeleri tam ve usulüne uygun şekilde teslim eden vatandaşlar, yetkili idarenin keyfini beklemek zorunda kalmayacak. Eğer yetkili makamlar (belediyeler veya özel idareler), başvuruyu belirlenen yasal süre içinde sonuçlandırmazsa veya bir eksiklik bildirmezse, işyeri ruhsatı verilmiş sayılacak.
Bu “zımni onay” sistemiyle, işletme sahiplerinin aylarca ruhsat beklemesi ve bu süreçte haksız taleplerle karşılaşmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Denetimler Sıkılaşıyor
Düzenleme sadece kağıt üzerinde kalmayacak; denetim mekanizması da güçlendirildi. Yetkili idareler, ruhsat başvurusu sırasında beyan edilen bilgilerin doğruluğunu yerinde kontrol edecek. Beyana aykırı bir durum tespit edilirse veya mevzuata uyulmadığı görülürse, verilen ruhsatlar iptal edilecek ve işletmeler mühürlenebilecek.
Ne Zaman Yürürlüğe Giriyor?
Cumhurbaşkanı kararı ile (Karar Sayısı: 10681) yapılan bu değişiklik, 11 Aralık 2025 tarihi itibarıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Hem yeni işyeri açacak girişimcilerin hem de evini günlük kiraya veren mülk sahiplerinin, cezai yaptırımlarla karşılaşmamak adına yeni ruhsat şartlarını ivedilikle incelemesi gerekiyor.
