Sektör temsilcilerinin görüşlerinin alınması gerektiğini vurgulayan Akdoğan, Gayrimenkul danışmanlarının haklarını kim koruyacak? sorusunu gündeme taşıdı.
Güvenlik İçin 88 Bin Yetki Belgeli İşletme Var
Hakan Akdoğan, tapu işlemlerinde güven ve şeffaflığın artırılmasına yönelik her türlü adımı desteklediklerini ancak sahada zaten bu iş için uzmanlaşmış profesyonellerin bulunduğunu hatırlattı. Akdoğan, açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
Bugün Türkiye genelinde Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş, yasal sorumluluklarını yerine getiren ve kayıt içinde faaliyet gösteren 88 bin emlak işletmesi bulunmaktadır. Eğer tapu işlemlerinde daha fazla güven ve doğrulama ihtiyacı varsa, Türkiye’nin dört bir yanındaki bu sorumlu danışmanlar her türlü görevi üstlenmeye hazırdır.
Kayıtdışılık Tehlikesine Dikkat Çekildi
Sektöre getirilen yeni mali yükümlülüklerin ve zorunlu harçların, kayıtlı çalışan dürüst işletmelerin üzerindeki yükü artırdığını belirten Akdoğan, denetim eksikliğinin kayıtdışı çalışanları cesaretlendirdiğini savundu. Yapılacak her yeni düzenlemenin, halihazırda zor şartlarda çalışan profesyonelleri daha da zorlamaması gerektiğini ifade eden Akdoğan, “Kayıt içinde çalışanları zorlaştıran her uygulama, ne yazık ki kayıtdışılığı artırma riski taşımaktadır” uyarısında bulundu.
İstişare ve Ortak Akıl Şart
Gayrimenkul sektörünün ekonominin lokomotifi olduğunu ve istihdamda büyük pay sahibi olduğunu hatırlatan Akdoğan, Adalet Bakanlığı’na çağrıda bulundu. Düzenlemelerin sektör temsilcileriyle istişare edilerek hayata geçirilmesinin önemine değinen Akdoğan, hem vatandaşın hem de mesleğini yasal zeminde icra eden profesyonellerin haklarının korunması gerektiğini vurguladı.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, tapu işlemlerinde avukat zorunluluğu tartışmaları sürerken, yetki belgeli emlak danışmanlarının sisteme dahil edilmesinin daha kalıcı ve profesyonel bir çözüm olacağını belirtti. Sektör, daha şeffaf ve güçlü bir piyasa için katkı sunmaya hazır olduğunu bir kez daha ilan etti.
Hakan Akdoğan’ın açıklması şu şekilde;
Sayın Adalet Bakanım,
Gayrimenkul danışmanlarının haklarını kim koruyacak?
Adalet Bakanlığımızın, belirli tutarın üzerindeki tapu işlemlerinde avukat bulundurulmasına yönelik olası düzenleme açıklamasını dikkatle takip ediyoruz.
Gayrimenkul işlemlerinin daha güvenli ve daha şeffaf yürütülmesine yönelik her adımı elbette önemsiyoruz. Ancak bugün Türkiye genelinde Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş 88 bin emlak işletmesi bulunmaktadır ve bu işletmeler yasal sorumluluklarını yerine getirerek kayıt içinde faaliyet göstermektedir.
Son dönemde sektöre getirilen zorunlu harçlar ve yeni yükümlülükler, zaten kayıt içinde çalışan işletmelerin üzerindeki yükü artırırken; sahada yeterli denetimin yapılmaması kayıtdışı faaliyet gösterenleri daha da cesaretlendirmektedir.
Kayıt içinde çalışanları zorlaştıran her yeni uygulama, ne yazık ki kayıtdışılığı artırma riski taşımaktadır.
Eğer tapu işlemlerinde daha fazla güven ve doğrulama ihtiyacı varsa, Türkiye’de yetki belgesine sahip 88 bin sorumlu gayrimenkul danışmanı bu sorumluluğu almaya hazırdır.
Gayrimenkul sektörü; ekonomiye katkı sağlayan, istihdam üreten ve vatandaş ile mülk sahibi arasında güven köprüsü kuran önemli bir meslek alanıdır.
Bu nedenle yapılacak düzenlemelerin sektör temsilcileri ile istişare edilerek, hem vatandaşın hem de mesleğini yasal zeminde icra eden profesyonellerin haklarını koruyacak şekilde hayata geçirilmesi büyük önem taşımaktadır.
Sektör olarak daha güvenli, daha şeffaf ve daha güçlü bir gayrimenkul piyasası için her zaman katkı sunmaya hazırız.
Saygılarımla.
Hakan Akdoğan
TÜGEM & İTO Gayrimenkul Komite Başkanı