Kiralık konut piyasasında yaşanan fiyat baskısı, kiracıların gündemindeki en büyük sorun olmaya devam ediyor. Yapılan araştırmanın sonuçlarına göre, kiracıların karşılaştığı en temel problem, yüzde 33,8’lik bir oranla "yüksek zam oranları" olarak öne çıkıyor. Bu durum, kiralık konut piyasasındaki gerilimin kaynağının artık doğrudan "zammın miktarı" olduğunu net bir şekilde gözler önüne seriyor.
Ev Sahibi Talepleri ve Enflasyon Farkı Zorluyor
Araştırma, yüksek zamların yanı sıra diğer önemli sorunları da aydınlatıyor. Kiracıların yüzde 21,2’si ev sahiplerinin taleplerini "makul bulmadığını" ifade ederken, yüzde 17,7’lik bir kesim ise TÜİK tarafından açıklanan resmi enflasyon ile piyasada hissedilen reel enflasyon arasındaki makasın kendilerini zor durumda bıraktığını vurguladı.
Öncelik Listesi Alt Üst Oldu: İlk Kriter Fiyat
Yaşanan bu ekonomik sıkıntılar, kiracıların ev arama kriterlerini de yeniden şekillendirdi. Artan kira maliyetlerinin hane bütçeleri üzerinde oluşturduğu baskı, bir zamanlar öncelikli olan faktörleri ikinci plana itti.
Yeni ev arayışında olan kiracılar için lokasyon, ulaşım kolaylığı veya sosyal donatı gibi özellikler önemini yitiriyor. Araştırmaya katılanların yüzde 33,3’ü, yani neredeyse her üç kiracıdan biri, ev arayışındaki birinci ve tek önceliğinin "uygun fiyat" olduğunu beyan etti. Bu kritik kriterin ardından yüzde 23,9 ile "lokasyon" ve yüzde 15,6 ile "ulaşım kolaylığı" geldi. Bu tablo, kiracılar için barınma ihtiyacının, konfor ve lokasyon avantajlarının önüne geçtiğini açıkça ortaya koyuyor.