Vergi Yükü Satışları Hızlandırabilir
Yeni yılla birlikte emlak vergileri, gelir vergisi dilimleri ve tapu harçlarındaki artış, birden fazla konutu olan mülk sahiplerini harekete geçirdi. Artan maliyetlerden kaçınmak isteyen yatırımcıların konutlarını satışa çıkarmasıyla birlikte, piyasada arz yönlü bir genişleme bekleniyor.
EİDS ile Suni Fiyatlara Son
Gayrimenkul PR’ın dikkat çektiği en önemli nokta ise şubat ayında tam kapasite devreye girecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS).
Yapay Piyasa: İlanlardaki fiyatların "gerçek satış fiyatı" gibi algılanması, nominal fiyatları yukarıda tutuyordu.
Reel Düşüş: EİDS ile sahte ilanların temizlenmesi sonucu, piyasa gerçek bir zemine oturacak.
Kademeli Dengelenme: Fiyatların sert bir çöküşten ziyade, "soğuyarak" reel anlamda gerilemesi öngörülüyor.
Önümüzdeki dönemde sadece "doğru fiyatlı" ve "doğru pazarlanan" gayrimenkuller alıcı bulabilecek.
