Özelmacıklı, 2025 yılının Ağustos ayında 143 bin 319 adet konut satışının gerçekleştiğini ve bunun tüm zamanların en yüksek aylık satış rakamı olduğunu vurguladı. Ocak-Ağustos döneminde ise toplam 978 bin 70 konutun satıldığını, bu rakamın geçen yılın aynı dönemine göre %21,3 artış anlamına geldiğini ifade etti.
İkinci elde güçlü yükseliş
Ağustos ayında ikinci el konut satışlarının da dikkat çekici şekilde arttığını belirten Özelmacıklı, şu bilgileri paylaştı:
“Geçen yılın Ağustos ayına göre ikinci el satışlar %7,8 oranında artarak 99 bin 403 adede ulaştı. Böylece tüm satışlar içinde ikinci elin payı %69,4 oldu. Bu tablo, vatandaşın sıfır konuta kıyasla ikinci eli daha erişilebilir bulduğunu gösteriyor.”
Düşen faiz, yükselen altın ve kısa amortisman etkisi
İkinci el konutlara olan ilgiyi artıran nedenlere de değinen Özelmacıklı, faiz oranlarındaki düşüşün kredi kullanarak ev almak isteyenlere avantaj sağladığını, aynı zamanda altın fiyatlarının yükselmesiyle birlikte yatırımcıların gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye devam ettiğini söyledi.
Amortisman sürelerinin kısaldığını vurgulayan Özelmacıklı, yatırımcıların kiradan geri dönüş süresini daha cazip bulduğunu belirterek, bu nedenle ikinci el konutlarda yeni satış rekorlarının beklendiğini ifade etti.
"İkinci el piyasasında fırsatlar var"
Özelmacıklı, sektörde önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerini de şu sözlerle dile getirdi:
“Faizlerdeki gerileme, konut kredilerine erişimi kolaylaştırıyor. Amortisman süreleri düşmeye devam ettikçe, özellikle yatırımcılar için ikinci el konut çok daha cazip hale gelecek. Bu yılın kalan aylarında yeni satış rekorlarına şahit olabiliriz.”
Türkiye konut piyasasında yılın ilk sekiz ayında yaşanan bu hareketlilik, ikinci el piyasasının sektördeki belirleyici rolünü bir kez daha ortaya koydu.