Fiyat tek başına yeterli değil
Gayrimenkul danışmanı Özden Çimen, konut alım sürecinde fiyatın en belirleyici unsur olduğunu, ancak tek başına yeterli olmadığını söyledi. Çimen, “Alıcılar lokasyon, konum, bina yaşı ve ilan sahibinin güvenilirliği gibi detayları mutlaka birlikte değerlendirmeli. Özellikle kurumsal emlak şirketleriyle çalışmak, alım sürecinde büyük bir güvence sağlar” dedi.
Sahte ilanların şifreleri
Emlak uzmanı Emir Pakkan ise dolandırıcıların sıkça kullandığı yöntemleri şu sözlerle özetledi:
-
Bölgedeki emsallerin çok altında fiyat belirlenmesi,
-
Eksik ya da belirsiz adres bilgisi,
-
Tek bir görsel veya aşırı kaliteli, boş daire fotoğrafları,
-
Metrekare, bina yaşı, kat bilgisi gibi teknik verilerde tutarsızlık,
-
Farklı bölge kodlarına ait telefon numaraları,
sahte ya da manipülatif ilanların en önemli göstergeleri arasında.
Kapora tuzağına dikkat!
Pakkan, kapora dolandırıcılığının hızla arttığını belirterek, “Dolandırıcılar genellikle ‘acil’, ‘sadece bugün kaparo’ ya da ‘taşınma sebebiyle’ gibi ifadeler kullanıyor. Evi görmeden ödeme talep ediyor ve ardından iletişimi kesiyorlar. Resmî sözleşme olmadan asla kapora gönderilmemeli” uyarısında bulundu.
137 milyon lira ceza kesildi
Ticaret Bakanlığı’nın sahte ilanlarla ilgili denetimlerinde toplamda 137 milyon liralık idari para cezası kesildiği öğrenildi. Bakanlık, özellikle manipülatif fiyat artışlarının piyasa dengesini bozduğuna dikkat çekti.
Güvenli ödeme sistemleri çözüm olabilir
Özden Çimen, bankaların sunduğu güvenli ödeme sistemlerinin konut alım-satımında yaygınlaşması gerektiğini vurguladı:
“Taşıt alımında kullanılan güvenli ödeme yöntemleri artık konut alımlarında da tercih edilmeli. Bu sistemler dolandırıcılık vakalarının büyük ölçüde önüne geçebilir” dedi.
