1.20 Faizli Konut Kredisi Başladı mı?
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından teknik hazırlıkları sürdürülen kredi paketinin, 2026 yılının ilk yarısı içerisinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Çalışmaların tamamlanmasının ardından kamu bankaları aracılığıyla başvuruların alınmaya başlanacağı öngörülüyor.
Başvuru Şartları Neler Olacak?
Kampanyanın temel amacı hiç evi olmayan vatandaşları konut sahibi yapmak olduğu için en kritik şart, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir taşınmazın bulunmaması olacak.
- İlk Kez Ev Alacak Olmak: Krediden sadece ilk kez konut alacaklar faydalanabilecek.
- Vade Süresi: Ödemelerin kolaylaştırılması amacıyla 180 aya (15 yıl) kadar vade seçeneği sunulması planlanıyor.
- İkamet ve Ekspertiz: Alınacak konutun ekspertiz değeri ve kişinin gelir düzeyi gibi standart bankacılık kriterleri de belirleyici olacak.
Örnek Hesaplama: Aylık Taksitler Ne Kadar Olacak?
Yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade seçeneği ile 2 milyon TL kredi kullanıldığında ortaya çıkacak tahmini ödeme tablosu şu şekildedir:
- Kredi Tutarı: 2.000.000 TL
- Vade: 180 Ay
- Faiz Oranı: %1,20
- Aylık Taksit: Yaklaşık 27.000 TL – 28.000 TL bandında olması bekleniyor.
Piyasaya Etkisi Ne Olur?
Gayrimenkul uzmanları, bu kampanyanın özellikle durağan seyreden konut satışlarını hareketlendireceğini belirtiyor. Uygun faizli kredinin yasalaşmasıyla birlikte, birikimi olan ancak kredi maliyetleri nedeniyle beklemeye geçen alıcıların piyasaya hızlı bir giriş yapması tahmin ediliyor.