Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, söz konusu kredi modelinin hem vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracağını hem de uzun süredir durağan seyreden gayrimenkul sektörüne hareket kazandıracağını belirtti. Akçam’a göre, artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları nedeniyle zorlaşan ev sahibi olma süreci, bu yeni finansman modeliyle yeniden erişilebilir hale gelebilir.
“Piyasada Dengeler Değişecek”
Yeni kredi paketinin yaklaşık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya varan vade seçenekleriyle dikkat çektiğini ifade eden Akçam, mevcut koşullara kıyasla oldukça avantajlı bir tablo ortaya çıktığını söyledi. Bu şartların hayata geçmesi halinde konut piyasasında önemli bir canlanma yaşanacağına işaret eden Akçam, “Bu model, piyasada adeta kartları yeniden dağıtacak” değerlendirmesinde bulundu.
Aylık Ödeme Yükü Hafifliyor
Örnek ödeme planlarına göre, 1 milyon TL’lik bir kredi için aylık taksitlerin yaklaşık 13.500 TL seviyesinde olması bekleniyor. Bu durumun mevcut kredi seçeneklerine göre ciddi bir maliyet avantajı sunduğunu vurgulayan Akçam, toplam geri ödeme tutarında yaklaşık 1 milyon TL’ye varan bir fark oluşabileceğini dile getirdi. Bu da birçok vatandaş için ertelenen konut hayalinin yeniden gündeme gelmesi anlamına geliyor.
İlk Kez Ev Alacaklara Öncelik
Kredi paketinin yalnızca ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik planlanmasının önemli bir adım olduğuna dikkat çeken Akçam, belirli gelir kriterlerini karşılayan ve yatırım amacı taşımayan kesimin önceliklendirilmesinin piyasa dengesi açısından kritik olduğunu ifade etti.
“Sadece Kredi Yetmez, Arz da Artmalı”
Öte yandan Akçam, finansman desteğinin tek başına yeterli olmayacağına da vurgu yaptı. Konut arzının artırılmaması halinde talep artışının fiyatları yukarı çekebileceğine dikkat çeken Akçam, “Bu sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için üretim tarafını destekleyen politikalarla birlikte yürütülmesi gerekiyor” dedi.
Sektör İçin Yeni Bir Başlangıç
Kredi paketinin doğru planlama ve etkin uygulama ile hayata geçirilmesi halinde hem vatandaşın ev sahibi olma sürecini hızlandıracağını hem de gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir bir hareketlilik başlatacağını belirten Akçam, “Bu adım, sektörü yeniden ayağa kaldırabilecek güçlü bir hamle olabilir” ifadelerini kullandı.
Yeni kredi modelinin yasalaşma süreci ve detayları yakından takip edilirken, hem yatırımcılar hem de ilk kez ev almayı planlayan vatandaşlar gelişmelere odaklanmış durumda.