Maliyet Artışı, Usta Eksikliğiyle Tetikleniyor
Sektörün üzerindeki maliyet baskısının daha öngörülebilir bir sürece girdiğini belirten Hakan Şişik, yıllık %27,24’lük artışın genel enflasyonla uyumlu olduğunu ancak aylık bazda malzeme endeksindeki %3,50’lik ivmelenmenin dikkat çekici olduğunu vurguladı.
İşçilik maliyetlerindeki yıllık %30,07’lik artışın altını çizen Şişik, esas sorunun malzeme tedariğinden ziyade iş gücü arzındaki daralma olduğunu belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Şantiyelerimizde en büyük sorunumuz demir, çimento bulmak değil; bu malzemeyi hakkıyla işleyecek olan kalifiye usta, operatör ve teknik ekip bulamamak. Kalifiye eleman sorunu artık sadece bir maliyet kalemi değil, aynı zamanda ciddi bir zaman maliyetine dönüştü. Usta bulamadığımız için uzayan termin süreleri, projelerin finansman yükünü daha da ağırlaştırıyor.”
Kentsel Dönüşümde Sıkışan Süreç
Özellikle kentsel dönüşümün merkez üssü olan Anadolu Yakası’nda maliyetlerin kat karşılığı oranlarını ve hak sahipleriyle yapılan sözleşmeleri zorladığına dikkat çeken Şişik, sektörün direncinin korunması için acil çözüm reçeteleri sundu:
- Yerli Üretim: Malzeme tedariğinde yerli üretimin teşvik edilmesi.
- Vergi ve Harç Düzenlemeleri: Kentsel dönüşüm projelerine özel vergi ve harç muafiyetlerinin genişletilmesi.
- Finansal Destek: Güvenli yapı stoğu hedefinden kopmamak adına uygun maliyetli konut kredisi modellerinin bir seçenek değil, zorunluluk olarak devreye alınması.
Nitelikli Yapı, Nitelikli Ellerle İnşa Edilir
Genç neslin sahaya olan ilgisinin azalmasını ve mesleki eğitimin sektör ihtiyaçlarının gerisinde kalmasını eleştiren Şişik, “Usta bulamadığımız bir ortamda, malzeme fiyatları düşse dahi inşaat maliyetlerini kontrol altına almamız mümkün olmayacak” uyarısında bulundu. Çözüm olarak ise meslek liselerinin şantiyelerle entegre edileceği, uygulamalı sertifikasyon programlarının acilen hayata geçirilmesi gerektiğini belirtti.
Hakan Şişik, açıklamasını şu sözlerle tamamladı: Unutmayalım ki; nitelikli yapı stoğu, ancak nitelikli ellerle inşa edilebilir.