Kampanya ile Ne Kadar Destek Veriliyor?
“Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında bir konut için toplamda 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor. Bu destek;
- 875 bin TL hibe,
- 875 bin TL uygun koşullu kredi
- 125 bin TL taşınma yardımı olarak üç kalemden oluşuyor.
İş yerleri için ise 437 bin 500 TL hibe, aynı miktarda kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı ile toplamda 1 milyon TL destek veriliyor.
Kredi Koşulları Neler?
Krediler oldukça avantajlı şartlarla sunuluyor. Geri ödemeler yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. Kredi ödemelerinde ilk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda ise faiz oranı, TEFE’nin yarısı kadar artış gösteriyor.
En dikkat çekici noktalardan biri ise, kredi kullanırken gelir durumu ve kredi puanına bakılmaması. Yani herkes bu destekten yararlanma şansına sahip.
KDV, Harç ve Vergilerde Büyük Kolaylık
Kendi konutunu dönüştüren vatandaşlara yalnızca %1 oranında KDV uygulanıyor. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri için noter harcı, tapu harcı ve diğer vergilerden muafiyet sağlanıyor. Bu da dönüşüm sürecinin maliyetini ciddi anlamda azaltıyor.
Kira Yardımı Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla İstanbul’da hak sahiplerine aylık 8.000 TL kira yardımı veriliyor. Kiracılara ise defaten 16.000 TL (iki aylık) destek sunuluyor. Sınırlı ayni hak sahipleri için bu rakam 40.000 TL’ye kadar çıkıyor.
Diğer şehirlerde kira yardımları şöyle:
- Ankara, İzmir, Antalya, Bursa: 6.500 TL
- Diğer büyükşehirler: 5.500 TL
- Büyükşehir olmayan iller: 4.500 TL
Ancak unutulmaması gereken önemli bir detay var: Kira yardımı alanlar, kredi desteğinden faydalanamıyor.
Başvuru Şartları ve Süreci
Dönüşüm desteğinden yararlanmak için öncelikle yapının “riskli” olarak tespit edilmesi gerekiyor. Riskli yapılar tahliye edildikten veya yıkıldıktan sonra, hak sahiplerinin 1 yıl içinde başvuru yapması gerekiyor.
Başvurular İstanbul’da ilgili ilçe belediyelerine, diğer şehirlerde ise Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine yapılıyor. Kampanyada artık süre sınırı yok; dönüşüm için %100 anlaşma sağlanan her bina başvuru yapabiliyor.
Enerji Verimli Konutlara Ekstra Teşvik
Enerji verimliliği yüksek binalar, ek faiz indirimi avantajından yararlanabiliyor.
- B sınıfı enerji sertifikalı konutlar için faiz desteği: %0.74
- A sınıfı konutlar için faiz desteği: %0.78
İşyeri için de benzer şekilde enerji sınıfına göre destek oranı artıyor.
Toplu Dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut Desteği
Alan bazlı dönüşüm projelerinde TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle dönüşüm yapılabiliyor. Bu modelde, örneğin 700 bin TL hibe doğrudan inşaat maliyetinden düşülüyor. Kalan tutar ise uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
Bu kampanya, İstanbul’da riskli yapılarda oturan vatandaşlar için büyük bir fırsat sunuyor. Eğer siz de binanızın dönüşümünü planlıyorsanız, “Yarısı Bizden” desteğinden yararlanmak için geç kalmayın.
