İlk Durak İstanbul: 15 Bin Konut Müjdesi
Barınma krizinin en yoğun hissedildiği İstanbul, bu yeni modelin pilot bölgesi seçildi. Planlamaya göre hem Avrupa hem de Anadolu Yakası’nda toplam 15 bin kiralık konut inşa edilecek. Projenin takvimi ise oldukça hızlı işliyor:
- Haziran 2026: Başvuruların başlaması bekleniyor.
- Ağustos 2026: İnşaatı tamamlanan ilk 2 bin konutun teslimi yapılacak.
Piyasanın Yarı Fiyatına Kiralama İmkanı
Bu projenin en büyük farkı, kira bedellerinin piyasa gerçeklerinden kopuk, tamamen vatandaşın bütçesine göre belirlenecek olması. Devletin hedefi, piyasada 30.000 TL olan bir daireyi, sosyal kiralık modelinde 15.000 TL ve altına sunmak. Bu hamleyle sadece hak sahiplerinin yükünün hafifletilmesi değil, genel kira piyasasındaki köpüğün de eritilmesi hedefleniyor.
Kimler Başvurabilecek?
Sistem, klasik TOKİ kura yöntemini esas alacak ancak bu kez mülkiyet değil, kullanım hakkı dağıtılacak. Başvuru şartlarında alt gelir grubu öncelikli olacak:
- İstanbul’da ikamet şartı ve hane gelir sınırı aranacak.
- Emekliler, memurlar, engelliler ve kentsel dönüşüm mağdurları için özel kontenjanlar ayrılacak.
3 Yıl Kuralı Sosyal kiralık konutlar “ömürlük” olmayacak. Sistemin sürdürülebilirliği ve daha fazla kişinin faydalanabilmesi için kiralama süresi 3 yıl ile sınırlandırılacak. Süre sonunda tahliye edilen konutlar, yeni ihtiyaç sahiplerine devredilecek.
Şehrin Merkezinde Yaşam
Geçmiş projelerin aksine, bu konutlar şehrin çeperlerinde değil; ulaşımın ve iş alanlarının merkezinde yükselecek. Ataşehir gibi merkezi ilçelerin de planlama dahilinde olması, projenin en dikkat çekici yanlarından biri.
Türkiye’de konut politikasını kökten değiştirecek olan bu modelin, İstanbul’daki başarısına göre diğer büyükşehirlere de hızla yayılması bekleniyor. Gayrimenkul piyasasında dengeleri değiştirecek olan haziran ayındaki başvuru ilanı heyecanla bekleniyor.