Türkiye’de 473 Bin, Almanya’da 3 Bin Müteahhit
Zirvenin “Gelişen Kentlerde Plan, Mevzuat ve Gerçeklik” panelinde çarpıcı veriler paylaşan Tekbaş, Türkiye’deki müteahhit enflasyonuna dikkat çekti. Türkiye’de aktif müteahhitlik belgesine sahip kişi sayısı 473 bin seviyesindeyken, benzer nüfusa sahip Almanya’da bu rakamın sadece 3 bin civarında olduğunu belirten Tekbaş, bu tablonun "sistematik denetimi" zorunlu kıldığını ifade etti.
"Arsa sahibinin komşusuna, müteahhidin hak sahibine güvenmediği bu kaotik ortamda, bina tamamlama sigortası güveni standartlaştırıyor."
Yarım Kalmış Bina Korkusu Tarihe Karışıyor
Kentsel dönüşüm sürecine giren vatandaşların en büyük kabusu olan "inşaatın yarım kalması" veya "evin teslim edilmemesi" riski, sigorta güvencesiyle sıfırlanıyor. Bina tamamlama sigortası, projenin sözleşmede belirtilen sürede bitirilememesi durumunda devreye girerek inşaatın tamamlanmasını garanti altına alıyor.
Hangi Kanunları Kapsıyor?
6502 Sayılı Kanun: Ön ödemeli konut satışlarında tüketiciyi koruyor.
6306 Sayılı Kanun: Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerine %100 güvence sunuyor.
İskan Alana Kadar Sıkı Denetim
Sigorta modelinin sadece bir poliçeden ibaret olmadığını belirten Soner Tekbaş, sürecin mutfağını şu sözlerle özetledi: "Biz sadece hasar anında ödeme yapmıyoruz. Müteahhidin finansal yeterliliğini analiz ediyor, projenin hukuki altyapısını kuruyor ve inşaatın iskan almasına kadar geçen her aşamayı adım adım denetliyoruz."
Teminat Mektubuna Güçlü Alternatif
Panelde öne çıkan bir diğer önemli konu ise bürokrasi oldu. Ruhsat süreçlerinde belediyelere sunulan teminat mektuplarına alternatif olan bu sigorta modeli, hem müteahhidin kredi limitlerini etkilemiyor hem de hak sahiplerine banka teminatından daha kapsamlı bir koruma kalkanı sağlıyor.
