Şahin, son dönemde hızla artan kira bedelleri nedeniyle ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının arttığını ve kötü niyetli bazı ev sahiplerinin bunu fırsata çevirdiğini söyledi. Özellikle açıklama kısmı boş bırakılan banka ödemeleri üzerinden kiracılara ikinci kez kira ödeme baskısı yapıldığını ifade etti.
“Ev sahiplerinin hesabına yatırılan para, kira sözleşmesi varsa kira yerine geçer. Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin.”
"Kira Bedeli" Yazmasa da Geçerli
Bazı kiracıların, bankadan yaptıkları kira ödemelerinde işlem açıklamasını boş bırakması üzerine yaşadıkları tereddütlere değinen Şahin, Yargıtay’ın emsal bir kararına dikkat çekti:
“Kira kontratı varsa ve kiracı, belirtilen tarihlerde düzenli olarak ev sahibinin hesabına para gönderiyorsa, açıklama kısmı boş bile olsa bu ödeme kira olarak kabul edilir. Mahkemeler bunu bu şekilde değerlendiriyor.”
Kiracılara Uyarı: "Belge Alın, Elden Ödeme Yapmayın"
Kiracıları belge almaya teşvik eden Şahin, elden ödeme yapılmaması gerektiğini hatırlatarak, “Her kira ödemesi banka kanalıyla yapılmalı. Dekontlar saklanmalı. Bu hem ispat niteliği taşır hem de kiracıyı korur” dedi.
İcra Takibi Açılırsa Ne Olur?
Kimi kötü niyetli ev sahiplerinin, açıklama kısmı boş olduğu gerekçesiyle kira alınmadığını iddia ederek icra takibi başlattığını belirten Şahin, bu durumda da kiracıların paniğe kapılmaması gerektiğini vurguladı:
“İcra dairesine, ellerindeki kira sözleşmesiyle itiraz etmeleri yeterlidir. Mahkeme bu davaları reddediyor. Ancak bundan sonrası için her ay banka açıklamasına ‘2025 Mayıs ayı kira bedeli’ gibi net bir ifade yazmaları, olası anlaşmazlıkların önüne geçer.”
