KİRACISINI ÇIKARANA 3 YIL KİRA YASAĞI
Kiracı ve ev sahiplerinin yükümlülükleri 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununda belirlenmiş durumda. Buna göre, kiracısını gereksinimden dolayı çıkaran ev sahibine kira yasağı geliyor.
Ev sahibi, gereksinim amacıyla evin boşaltılması durumunda, haklı gerekçe gösterilmeden, üç yıl geçmedikçe evini eski kiracısından başkasına kiraya veremiyor.
BORÇLAR KANUNUNA GÖRE
Borçlar Kanunu'nda ilgili kanun maddedesi şu şekilde:
''Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz. Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.''
