Aile Konutu Şerhi Nedir?
Eşlerin birlikte yaşadığı, ailenin yaşam merkezi haline gelmiş konuttur.
Bu şerh sayesinde, malik olan eş diğer eşin açık rızası olmadan evi satamaz, kiralayamaz ya da ipotek ettiremez.
Kiralık Evlerde Aile Konutu Şerhi Mümkün mü?
Evet, kiralık evlerde de aile konutu şerhi mümkündür.
Kiralanan taşınmaz aile konutu olarak kullanılıyorsa, malik olmayan eş (örneğin kira sözleşmesinde adı geçmeyen eş) tapu müdürlüğüne başvurarak aile konutu şerhi işletebilir.
Bu durumda ev sahibi (malik) kira sözleşmesini tek taraflı feshetmek isterse veya kiracı eşi sözleşmeden çıkarıp başkasına devretmek isterse, diğer eşin rızası gerekir.
Uygulamada Ne Anlama Geliyor?
Kira sözleşmesi sadece bir eş üzerine yapılmış olsa dahi, diğer eş aile konutu şerhi koydurarak hukuki güvence sağlayabilir.
Böylece ev sahibi, kira sözleşmesini feshetmek istediğinde ya da kiracı eşi çıkarmak istediğinde, diğer eşin de onayı aranır.
Bu, özellikle aile içi anlaşmazlıklarda veya boşanma süreçlerinde büyük önem taşır.
